Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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T2 Caen Caen 45 m²

119 990 €
119 990 €
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Les points forts :
  • Résidence très récente (bon DPE)
  • Bonne exposition
  • Jardinet + Parking
  • Déjà loué pour investisseur
Appartement SOUS COMPROMIS, vendu par Visite and Co en moins de 10 jours !!!

Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Visite and Co de Caen, Thury-Harcourt et Falaise.

Propriétaire d'un bien ? Nos estimations sont offertes et nous intervenons sur une grosse partie du Calvados : Caen, Douvres la Délivrande, Bayeux, Thury Harcourt, Falaise, Ouistréham, Aunay sur Odon, Villers Bocage, Courseulles sur Mer etc...

Description du bien :
situation :  COLOMBELLES
4 minutes du périphérique
10 minutes du centre ville de CAEN

L'appartement : 
Dans résidence sécurisé appartement de 2011 en rez de jardin avec un DPE en C!
De plain pied, T2 lumineux exposé Sud comprenant un espace de vie : entrée / séjour / cuisine mesurant près de 26 m² ce qui en fait un espace confortable.
Une chambre de 10 m² donnant sur un jardinet privatif de 14 m² exposé Sud-Est  !
Salle de bains de 5 m².
Vendu avec une place de parking privative!

Superficie = 45.13 m² selon plans constructeur.

La commune / Le quartier : 
Quartier calme et pavillonnaire au cœur d'une commune avec école et commerces. Arrêt de Bus proche.

Les plus : 
Bon DPE
Exposé plein sud
jardinet privatif de 14 m²

Situation Locative :

Vendu loué 535€ /mois cc

Charges de copro annuelles : 1 087 € par an dont 666 € récupérables

Taxe foncière 2019 = 704€ dont 112 € de Taxe d'ordures ménagères.

La rentabilité est donc de :
535 X 12 = 6 420 €
- Charges
- Foncier
= 4 629 € par an soit 385 € par mois.

Important ! La rentabilité actuelle est calculée sur le loyer actuel (bail de novembre 2019), plafonné car dispositif Scellier.

Mais le futur bailleur investisseur pourra, au départ du locataire actuel, appliquer un loyer de marché, qui dans le cas présent peut être évalué à environ 590 € CC soit 525 € net (bien sur pour un appartement en parfait état et en aménageant un peu l'extérieur).

Consultez notre site internet :

VISITE AND CO 

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Nicolas Pagny,
Agent Commercial RSAC 880 655 394

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

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VA2008MAGALHAES
Mandat N° 139. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://visite-andco.fr/fichier-424-WVlkU-bareme_visite_and_co_au_10_septembre_2019_complet_4_pages_converti.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleCaen 14000
SecteurCaen
Charges90 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.13
Séjour24
Terrasse14
Pièces2
Description des pièces • Séjour, 23.69 m²
• entrée, 2.34 m²
• wc, 1.97 m²
• chambre, 10.01 m²
• salle de bains, 4.50 m²
• dégagement, 1.29 m²
• rangement, 1.33 m²
Chambres1   10.01
Salle de bains1   4.50
WC1   Indépendant
Epoque, année2011   Récent
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1   privative
Taxe foncière704 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 102
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]