Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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T4/5 Hérouville-Saint-Clair 90 m²
158 990 €
158 990 €
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Les points forts :
  • Garage
  • Plain-pied avec jardin
  • Aucun travaux à prévoir
Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, et mettant des plans à votre disposition sur notre site internet

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Description du bien :

Exclusivité VISITE AND CO 

HEROUVILLE SAINT CLAIR: crèches, écoles, médecin,bus de ville, espace enfants à proximité. A quelques pas Centre commercial, TRAM, Lycée ...
Quartier calme et arboré : La Grande Delle

Appartement spacieux et lumineux de type F4 au rez-de-chaussée avec JARDIN d'une résidence en parfait état et sécurisée.
Entrée, cuisine aménagée, ouvrable sur le  séjour donnant sur le jardin, 3 chambres, salle de bains, WC indépendants, espace buanderie et de nombreux placards très pratiques.
Prévoir quelques travaux de modernisations (électricité / simple vitrage).
Tous les commerces à pied, emplacement idéal pour profiter des infrastructures de la ville et de la proximité des sorties périphérique..
Stationnement libre sur les parkings publics proche, mais profitez surtout d'un GARAGE INDIVIDUEL en sous-sol.

Les plus : Résidence sécurisée avec travaux récents, Chauffage collectif inclus dans les charges,jardinet d'environ 150m² bien aménagé, tout autour de l'appartement (triple exposition), garage individuel, Idéal vie en plain-pied!

Pas de procédure, copropriété de 20 lots, charges annuelles : 2348€ soit 196€ par mois.

Avis aux investisseurs, possibilités de création d'une colocation 4 chambres avec jardin privatif sur chaque chambre !! Les chiffres (non contractuel):
+ Loyers annuels possibles : 19800€ (400€ la chambre charges comprises + garage 50 €)
-Charges Copro : 1949€
- Taxe foncière : 1453€
- EDF : 600€
- Internet : 240€
Résultat net : 15 558€ par an (1296€/mois)
Pour Info avec 30 000€ de travaux / ameublement (chiffres indicatifs), mensualité sur 20 ans : 945€  soit un CASH-FLOW de 351€ par mois !!!!
Belle rentabilité, idéal investisseur.

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)
Mandat présenté par Julie Milord
Agent commercial RSAC 499 392 090

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
VA1964MAGALHAES
Mandat N° 95. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://visite-andco.fr/fichier-424-WVlkU-bareme_visite_and_co_au_10_septembre_2019_complet_4_pages_converti.pdf
VilleHérouville-Saint-Clair 14200
SecteurCAEN
Charges169 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface89.52
Séjour27
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 5.23 m²
• Cuisine, 8.89 m²
• Séjour/salle à manger, 27.51 m²
• Chambre 1, 10.42 m²
• Chambre 2, 9.70 m²
• Chambre 3, 12.07 m²
• Salle de bain, 3.43 m²
• Espace lingerie, 1.10 m²
• Wc, 1.01 m²
• Dégagement, 5.01 m²
• Rangement/placards, 2.96 m²
• Cellier, 2.19 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1977
État généralPetits travaux à prévoir
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   Garage Box fermé en sous-sol
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 453 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 108
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]