Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
Biens similaires :
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Spécial investisseur
T5 et plus Caen CAEN 82 m²
168 990 €
168 990 €
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Les points forts :
  • Emplacement central
  • Tram à proximité
  • Double vitrage, chaudière récente, électricité récente
  • Vendu entièrement meublé
Exclusivité VISITE AND CO 

Sur notre site retrouvez une annonce très détaillée :
-Vidéo de présentation
-Visite virtuelle 360° HD
-Multitudes de photos
-Documents téléchargeables (DPE, foncier etc...)

visite-andco.fr

Description du bien :

Investissement locatif dans une colocation RENTABLE ! 

A moins d'1 km de l'université de CAEN, à 200 mètres du tram : appartement actuellement libre à la vente mais parfait pour Colocation étudiante de 4 chambres dans bel appartement F5!

ACTUELLEMENT 2 CHAMBRES loués sur 4, les 2 autres sont en cours de re-location.

Parlons peu, parlons bien !   Les Chiffres Possibles:

Location : 265 € +75 € (charges) la chambre =

Loyer annuel encaissé         = 16 3200 €
Taxe Foncière                         = 1 067 €
Charges annuelle de copro = 1 366 €
Edf / Gaz                                 = 1 264 €
Internet                                   =   240 €

Rentabilité nette 12 383 € par an soit 1032 € par mois
Simulation emprunt 169 000 sur 20 ans = environ 840 € par mois

Cela laisse donc un CASH FLOW Mensuel de 192 € par mois en finançant 100% du prix du bien

C'est donc un investissement RENTABLE et SUR (emplacement proche de la FAC).

La résidence est bien tenue, elle est dotée d'une ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR, et la toiture a été refaite en 2017 ! La chaudière de l'appartement a déjà été changée.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.

Visite and Co : agence spécialisée dans l'investissement locatif RENTABLE, et ensuite dans la gestion de vos biens !

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !

Consultez notre site :

visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'information sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situé les commerces les plus proche, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
VA1926MAGALHAES
Mandat N° 40. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 366 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.visite-andco.fr/honoraires
VilleCaen 14000
SecteurCAEN
Charges113 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface82.00
Séjour18
Pièces5
Description des pièces • CUISINE, 7.85 m²
• entrée, 4.14 m²
• séjour, 17.50 m²
• chambre, 10.95 m²
• toilettes, 0.87 m²
• couloir, 4.86 m²
• placard couloir, 0.47 m²
• sdb, 3.19 m²
• placard, 0.67 m²
• chambre, 9.13 m²
• chambre, 9.08 m²
• dressing, 2.18 m²
• chambre, 10.85 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueRue
OuverturesPVC
Taxe foncière907 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 212
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 49
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
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