Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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Maison ancienne Falaise THURY HARCOURT 64 m²
54 990 €
54 990 €
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Les points forts :
  • Entierement renové
  • Toiture neuve
  • Intérieur charmant
Maison sous compromis :) Vendue en moins d'un mois !

IDEAL Investissement locatif avec CASH FLOW de 100€ par mois ! (simulation)

Exclusivité VISITE AND CO 

LA nouvelle façon de visiter

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !

CROCY : A 8 min de FALAISE et 8 min de TRUN (30 min du périphérique de Caen)
venez découvrir cette jolie maison de bourg non mitoyenne en pierre de Caen.

Idéale pour pied à terre, ou investissement locatif !

Rentabilité possible = 399 € X 12 + 4 788 € / AN
- 271€ de taxe foncière hors TOM = 4 517 € net / an

Soit une rentabilité nette de 8.21% !
Et en finançant 100% sur 20 ans = Un cash FLOW MENSUEL DE 104 € !!!

55 000 € sur 20 ans aux taux moyens = 272 € par mois soit 3 264 € / an

Au rez de chaussée vous découvrirez  un beau séjour avec cheminée ouvert sur  cuisine aménagée et équipée , un WC et un cellier (donnant accès à une belle cave en pierres).
A l’étage deux grandes chambres avec chacune leurs salle d'eau dont une à finir.

Possibilité d'aménager facilement le grenier, l'escalier étant déjà là.

Point sur l'état général :
Toiture (10 156€) changée en 2014
Fenêtres (toutes sauf une) changées en 2011
Plancher béton RDC (3031€) refait en 2011
Assainissement (micro-station) changée etc etc...

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'information sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent commercial RSAC 402 514 343

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
VM353MAGALHAES
Mandat N° 42. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.visite-andco.fr/honoraires
Sous compromis
VilleFalaise 14700
SecteurTHURY HARCOURT
TypeAncienne
Surface63.59
Séjour28
Pièces3
Description des pièces • séjour avec cuisine, 29 m²
• wc, 1.86 m²
• chambre avec salle d'eau, 11.47 m²
• salle d'eau attenante à la chambre, 3.30 m²
• salle d'eau attenante à la chambre, 11.75 m²
• salle d'eau attenante à la chambre, 2.65 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionOuest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Toituretuile de bavents
PiscineNon
Taxe foncière374 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 485
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]