Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 avenue de Thiès
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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Maison individuelle Cardonville Bayeux et Bessin 132 m²

137 990 €
137 990 €
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Les points forts :
  • Maison + dépendance attenante + grange
  • Très beau jardin
  • Potentiel, charme
La maison "Marina" est sous compromis de vente, l'agence Visite and Co lui a trouvé de futurs propriétaires en 3 jours.

L'agence Visite and Co vous présente "Marina"

"Marina" est une propriété en pierres, dotée d'une maison d'habitation avec dépendance attenante, d'une autre grande dépendance, et d'un grand terrain au calme.

Imaginez-vous, après cette période de confinement, dans ce havre de paix.

Située au calme d'un petit bourg dans la commune de Cardonville. A 6 minutes de la mer, d'Isigny sur mer, ou de Grandcamp Maisy. 21 minutes de Bayeux, 34 minutes de Caen/Carpiquet et pour les résidences secondaires ou gîtes prisés dans ce secteur, moins de 3 heures de Paris.

Vous entrez dans la grande cour où  plusieurs véhicules y trouveront leur place et découvrez le cachet de la belle façade en pierre typique de nos habitations du Bessin.

La visite commence, entrée avec placard qui nous emmène dans la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Nous poursuivons avec le salon équipé d'une cheminée, et séparé du salon par une belle voûte en pierres.

A l'étage, deux chambres dont une de plus de 22 M², mezzanine, wc, une salle de bains, et une cabine de douche.

A l'extérieur, la maison offre un potentiel d'agrandissement avec une laverie et une cave. une Grange de plus de 40 M².

Concrètement, pour y accueillir une grande famille, ou en faire un repère familial pour des citadins en quête d'exil, il serait facile d'ajouter deux ou trois chambres supplémentaires à "Marina".

Que dire de l'extérieur... Au total 2 229m².

Mais ne parlons pas chiffre, mais vie : d'un coté, la cour et un "herbage" avec une mare, parfait pour y mettre des animaux. De l'autre, un joli jardin clos de mur, avec de grands arbres.

Concernant les éléments plus techniques, le chauffage est électrique, quelques fenêtres ont été changées. L'assainissement individuel a été contrôlé, il n'est pas à remplacer, c'est assez rare pour le signaler.

On aime la situation touristique car entre les plages d'Utah et d'Omaha Beach, l'accès rapide à la RN13 permets de découvrir aisément les sites du débarquement et notre belle région.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Guillaume Ozouf conseiller immobilier indépendant.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

"MARINA"MAGALHAES
Mandat N° 10039. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/magalhaes/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
Référence"Marina"
VilleCardonville 14230
SecteurBayeux et Bessin
TypeIndividuelle
Surface132.00
Surface au sol132
Séjour26
Superficie du terrain2229 m² soit 22 a
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5.81 m²
• Cuisine, 14.80 m²
• WC indépendants, 1.50 m²
• Salle à manger, 25.34 m²
• Salon, 15.40 m²
• Chambre 1, 22.10 m²
• Chambre 2, 13.56 m²
• Salle de bains, 13.10 m²
• WC indépendants, 1.30 m²
• Mezzanine, 13.50 m²
• Salle de douche, 1.50 m²
• Rangement, 3.50 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
ToitureARDOISE
PiscineNon
Taxe foncière722 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 329
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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VISITE AND CO
82 avenue de Thiès
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
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