Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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Maison mitoyenne 1 côté Caen Caen 73 m²

153 990 €
153 990 €
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Documents à télécharger :
Les points forts :
  • Bon état général
  • Possibilité d'une 3è chambre dans les combles
  • Petite cour sur l'avant
Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Visite and Co de Caen, Thury-Harcourt et Falaise.

Propriétaire d'un bien ? Nos estimations sont offertes, et nous intervenons sur une grosse partie du Calvados : Caen, Douvres la délivrande, Bayeux, Thury Harcourt, Falaise, Ouistréham, Aunay sur Odon, Villers Bocage, Courseulles sur Mer etc...

Description du bien :

La situation : Fleury sur Orne, à 20 mètres du panneau CAEN. Voir photo dans l'annonce avec emplacement précis.

La maison : 
Idéale pour un premier achat ou un investisseur locatif, elle comporte au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine équipée de près de 29m² + placard. Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, wc.

Superficie Carrez = 72.8 m² (grenier aménageable compris dans la surface Carrez)

Le quartier : Commerces accessibles à pied, hyper-centre de Caen à 6 minutes. Proche de la prairie etc...

L'extérieur : Une courette sur l'avant, permettant de déjeuner à 4, barbecue etc...

Les plus : 
Combles aménageables avec déjà deux fenêtres en PVC double vitrage.
Fenêtres en PVC avec volets roulants (manuels et électriques) sauf 2 petites en bois.
Cuisine aménagée et en équipée : four + plaque + hotte + lave-vaisselle.

A savoir :
Bien soumis au statut de la copropriété, mais absence de syndic, absence de charges.
Taxe foncière : 773 €.
Chauffage électrique récents : dernier coût énergétique connu : 85 € par mois.

Investisseur locatif / bailleur ?
Cette maison pourrait se louer nue 690 euros et entre 750 et 790 euros meublée (à titre indicatif).


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Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

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Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM522MAGALHAES
VilleCaen 14000
SecteurCaen
TypeMitoyenne 1 côté
Surface73.00
Séjour29
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
État généralEn bon état
VueCour
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Taxe foncière773 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 308
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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82 Avenue de Thies
14000 Caen

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