Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 avenue de Thiès
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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Maison traditionnelle Caen Proche périphérie de Caen 174 m²

299 990 €
299 990 €
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Les points forts :
  • 5 chambres + Mezzanine
  • Pièce de vie de 75m² !
  • Chauffage au sol
L'agence Visite and Co vous présente "Espace"

Une confortable maison d'environ 174 m² avec 5 chambres + une grande mezzanine, idéale pour y accueillir une grande famille.

La maison est située à Fresney le puceux, à 10 minutes du périphérique de Caen (accès côté IKEA). Autres distances pour bien vous repérer : centre de Caen : 22 minutes, CHU de Caen : 20 minutes).

Lors de la découverte d' "Espace" le volume de la pièce de vie nous a bluffé.

Imaginez-vous un peu : 75 m² tout ouvert, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle avec 4 grande baies vitrées + 1 fenêtre. Vous pouvez imaginer installer un poêle à bois car un conduit est présent, même si le chauffage au sol au rez-de-chaussée est déjà très agréable.
Sa cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan bar est parfaite pour recevoir ses amis en toute convivialité.

Pour un bureau, une chambre d'amis ou autre : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.

A l'étage, là : chacun sa chambre ! Une belle grande chambre avec beau dressing, une autre chambre de taille normale, et deux chambres plus petites mais bénéficiant d'un aménagement complet de placards sur mesure avec éclairage (marque Chabert Duval).
La mezzanine serait à notre avis parfaite pour y recevoir à nouveau (il y en avait un avant) un billard.
On y trouve également une autre salle de bains, grande celle-ci, avec double vasque, baignoire d'angle balnéo et douche, et encore une fois : aménagement de placards sur mesure.

Le garage quant à lui est très grand : c'est un garage simple, avec 1 porte, mais on peut y rentrer deux véhicules car il mesure près de 38m² !

On adore également son jardin de 754m², car bien que l'on soit dans un (petit) lotissement, on bénéficie d'un jardin sans vis à vis. L' espace juste devant la terrasse et donc les baies vitrées du salon serait idéal pour une piscine...

Informations à savoir, données par la dernière locataire du bien (ce bien ayant été loué après y avoir accueilli une famille) : coût énergétique du bien : environ 190 € par mois tout compris (très correct vu la superficie), baignoire balnéo de l'étage : à remplacer car mauvais débit.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

"ESPACE"MAGALHAES
Mandat N° 125. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/magalhaes/honoraires
Référence"Espace"
VilleCaen 14000
SecteurProche périphérie de Caen
TypeTraditionnelle
Surface174.00
Surface au sol212
Séjour75
Superficie du terrain754 m²
Pièces7
Description des pièces • séjour - salon, 48.90 m²
• Cuisine, 18.86 m²
• Entrée, 6.88 m²
• Chambre, 11.06 m²
• Wc, 1.41 m²
• Salle d'eau privative à la chambre, 3.10 m²
• Garage, 38.30 m²
• Mezzanine, 27.38 m²
• Chambre 2, 12.08 m²
• Dressing privatif à la chambre 2, 3.46 m²
• Chambre 3, 11.59 m²
• Salle de bains double, 8.74 m²
• Wc, 0.94 m²
• 2 chambres avec placards aménagés,
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2009
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière1 049 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

VISITE AND CO
82 avenue de Thiès
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]