Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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Maison traditionnelle Falaise 150 m²

199 990 €
199 990 €
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Les points forts :
  • Emplacement : proximité école / collège / lycée
  • Qualité de la construction : en pierres
  • 4 chambres dont 2 de plains pieds
  • 2 chambres supplémentaires possibles
Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Visite and Co de Caen, Thury-Harcourt et Falaise.

Propriétaire d'un bien ? Nos estimations sont offertes et nous intervenons sur une grosse partie du Calvados : Caen, Douvres la Délivrande, Bayeux, Thury Harcourt, Falaise, Ouistréham, Aunay sur Odon, Villers Bocage, Courseulles sur Mer etc...

Description du bien :

La situation : Falaise, ville historique à 20 minutes du périphérique de Caen.

La maison : cossue, datant de 1977, de très bonne construction (pierres), avec un gros oeuvre (mur, toiture etc...) en parfait état.

Elle offre une vie de plain pied avec ses 2 chambres et salle de bains, de beaux volumes, 2 chambres supplémentaires à l'étage (2 de plus possibles !) avec seconde salle de bains, un sous-sol complet est en partie aménagé d'une belle pièce avec murs en pierres (pour bureau, pièce annexe etc...).

Superficie habitable = 128m² selon nos côtes agences à titre indicatif + 2 pièces facilement aménageables à l'étage + sous-sol en partie aménagée.

Le quartier : Quartier calme, recherché de la ville, juste à proximité école / collège / lycée et commerces.

L'extérieur : agréable terrain clos de 779 m², planté d'arbres fruitiers (pommier, poirier etc...).

Les plus : Deux grands garages permettant de stocker jusqu’à 4 voitures à l'abri, de belles hauteurs sous plafonds (2.80m² dans le séjour, 2.20m dans le sous-sol), vue sur le château de Guillaume le Conquérant depuis une des chambres du rez-de-chaussée et une terrasse plein Sud sans vis à vis.
Belle exposition de la maison, la majorité des ouvrants au Sud, presque aucun au nord.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

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Sur notre site VISITE AND CO vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM444MAGALHAES
VilleFalaise 14700
TypeTraditionnelle
Surface150.00
Surface au sol88
Séjour24
Superficie du terrain779 m²
Pièces6
Description des pièces • Salon , 23.93 m²
• Bureau, 5.63 m²
• Hall, 4.65 m²
• Cuisine, 9.85 m²
• Chambre, 14.01 m²
• Chambre, 14.04 m²
• Salle de bains / wc, 8.8 m²
• Couloir, 6.7 m²
• Palier, 5.01 m²
• Chambre, 14.10 m²
• Chambre, 14.8 m²
• Salle de bains / wc, 5.7 m²
• 2 greniers de part et d'autre,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1977
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   2 grands garages
ToitureTuiles plates
Taxe foncière1 242 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 264
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 79
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

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