Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
Biens similaires :
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Maison traditionnelle Falaise CAEN SUD 150 m²
219 990 €
219 990 €
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Les points forts :
  • Emplacement : proximité école / collège / lycée
  • Qualité de la construction : en pierres
  • 4 chambres dont 2 de plains pieds
  • 2 chambres supplémentaires possibles
Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, et mettant des plans à votre disposition sur notre site internet

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Description du bien :

Exclusivité VISITE AND CO 

La situation : Falaise, ville historique à 20 minutes du périphérique de Caen

La maison : cossue, datant de 1977, de très bonne construction (pierres), avec un gros oeuvre (mur, toiture etc...) en parfait état.

Elle offre une vie de plain pied avec ses 2 chambres et salle de bains, de beaux volumes, 2 chambres supplémentaires à l'étage (2 de plus possibles !) avec seconde salle de bains, un sous-sol complet est en partie aménagé d'une belle pièce avec murs en pierres (pour bureau, pièce annexe etc...).

Superficie habitable = 128m² selon nos côtes agences à titre indicatif + 2 pièces facilement aménageables à l'étage + sous-sol en partie aménagée.

Le quartier : Quartier calme, recherché de la ville, juste à proximité école / collège / lycée et commerces.

L'extérieur : agréable terrain clos de 779 m², planté d'arbres fruitiers (pommier, poirier etc...)

Les plus : Deux grands garages permettant de stocker jusqu’à 4 voitures à l'abri, de belles hauteurs sous plafonds (2.80m² dans le séjour, 2.20m dans le sous-sol), vue sur le château de Guillaume le Conquérant depuis une des chambres du rez-de-chaussée, et une terrasse plein Sud sans vis à vis.
Belle exposition de la maison, la majorité des ouvrants au Sud, presque aucuns au nord.

Consultez notre site internet :

VISITE AND CO 

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
VM444MAGALHAES
VilleFalaise 14700
SecteurCAEN SUD
TypeTraditionnelle
Surface150.00
Surface au sol88
Séjour24
Superficie du terrain779 m²
Pièces6
Description des pièces • Salon , 23.93 m²
• Bureau, 5.63 m²
• Hall, 4.65 m²
• Cuisine, 9.85 m²
• Chambre, 14.01 m²
• Chambre, 14.04 m²
• Salle de bains / wc, 8.8 m²
• Couloir, 6.7 m²
• Palier, 5.01 m²
• Chambre, 14.10 m²
• Chambre, 14.8 m²
• Salle de bains / wc, 5.7 m²
• 2 greniers de part et d'autre,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1977
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   2 grands garages
ToitureTuiles plates
Taxe foncière1 242 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 264
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 79
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]