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"Cygne" T3 centre ville avec cave

745 € CC /mois

Appartement à louer, 3 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 60
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Les visites de cet appartement ont déjà eu lieux. Nous avons reçu plusieurs dossier de candidature

L'agence Visite & Co vous présente "Cygne"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l'appartement)


"Cygne" est un appartement 3 pièces de 60 m2 en parfait état situé Boulevard Leroy à Caen. Vous aurez accès à toutes les commodités à quelques pas de l'appartement : écoles, restaurants, superette, boulangerie, pharmacie, médecin, gare…

L'appartement se trouve au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée.

"Cygne" se compose d'une entrée avec un placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, hotte et four) donnant sur une arrière cuisine/buanderie, deux chambres dont une avec un vrai coin dressing, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Vous apprécierez la décoration soignée de cet appartement ainsi que ses prestations qui le rendent très fonctionnel.

"Cygne" vous réserve également 2 belles surprises : une cave de 6 m2 avec électricité mais également un grand grenier au 3ème étage de la résidence de 12m2.

Le vrai plus ici est le chauffage qui est est collectif au gaz et donc déjà compris dans vos charges :)

Un local vélos est également à votre disposition et à noter que l'appartement est fibré.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.


Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet : bonne nouvelle, il est TELECHARGEABLE sur notre site internet (tout en bas du texte sous la carte et le détail des pièces)

Si le bien vous plait, le dossier est à fournir le jour de la visite ou vous pouvez l'envoyer par avance par mail : [email protected]

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 652 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 93 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Soit un loyer charges comprises de 745 € par mois
Le dépôt de garantie est de 652 €
Les honoraires d'agence sont de 658 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 479 € + état des lieux 179 €)
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères d’un montant de 137 € vous sera réclamée une fois par an

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • Cuisine aménagée et équipée
  • Lumineux et fonctionnel
  • Commodités à proximité
  • Résidence calme et sécurisée
  • une cave et un grand grenier
  • chauffage inclus dans les charges
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Cygne"
  • Localisation
    Caen
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    60
  • Séjour
    16
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5.87 m²
  • Séjour
    16.34 m²
  • Placard 1
    1.33 m²
  • WC séparé
    1.03 m²
  • Chambre 1
    11.99 m²
  • Chambre 2
    9.37 m²
  • Salle d'eau
    3.37 m²
  • Cuisine
    8.48 m²
  • Cellier
    1.73 m²
  • Placard 2
    0.32 m²
  • cave
    6 m²
  • grenier
    12 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 100018. Provision sur charges 93.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 652.00 €. Honoraires de 658.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 179.00 € pour l'état des lieux.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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