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Appartement à louer , 3 pièces - Caen 14000
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"Melih" T3 avec balcon et cave

695 € CC /mois

Appartement à louer , 3 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Melih"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l’appartement)


A Caen, rue d'auge, nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces avec balcon exposé sud.

"Melih" est un appartement fraichement rénové de 70,33 m2 situé au 5e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20,86 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée (four, hotte et plaque de cuisson), une spacieuse chambre de 11.58 m2, une seconde chambre de 10,01 m², une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement vous offrira également de nombreux rangements et un dressing !

Le bel atout de ce logement est ce balcon exposé sud, très agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cave, idéale pour ranger vos affaires !

"Melih" dispose d'un chauffage au gaz collectif et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

A seulement 500 mètres de l'immeuble, vous bénéficiez d'une boulangerie, épicerie et des commerces de proximité.

Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en moins de 10 minutes à pied et pour ceux qui préfèrent les transports en commun, plusieurs lignes de bus passent devant l'immeuble toutes les heures.

Quant au périphérique de Caen, de l'appartement on le rejoint en à peine 5 minutes :)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr (risques à cette adresse: https://bit.ly/3IvBDax).

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mardi 10 janvier à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 572 € par mois.
Les charges qui comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes sont de 123 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 695 € par mois
Le dépôt de garantie est de 572 €
Les honoraires d'agence sont de 695 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 485 € + état des lieux 210 €)
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères d’un montant de 213 € vous sera réclamée une fois par an.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • lumineux
  • cuisine aménagée et équipée
  • proche des commerces
  • fraichement rénové
  • vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Melih"
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Cuisine
    9,05 m²
  • WC
    1,16 m²
  • Entrée
    5,90 m²
  • Séjour
    20,86 m²
  • Couloir
    4,68 m²
  • Chambre 1
    11,58 m²
  • Chambre 2
    10,01 m²
  • Débarras
    2,60 m²
  • Salle de bains
    3,44 m²

Informations complémentaires

Loyer de base 572.00 €/mois. Provision sur charges 123.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 572.00 €. Honoraires de 695.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 210.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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