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"Joye" Appartement à Falaise
231 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Joye" : Un appartement duplex proche du centre-ville de Falaise, cité historique de Guillaume le Conquérant.
Pourquoi "Joye" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Joye" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Joye" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Joye" : très utile pour compléter la visite virtuelle, elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs.
- Un plan en 2D de "Joye" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite.
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Joye" :
"Joye" est un appartement de qualité situé en centre ville de Falaise et avec toutes les commodités proches.
Cet appartement duplex est facile d'accès, pratique pour les points de transport scolaires, les services de santé, les services administratifs, boulangeries, pharmacies et n'oublions pas le fameux marché du samedi matin.
La visite de "Joye" commence par une entrée dans le hall commun avec un code d'accès, puis direction le 2ème étage porte 8 : "Joye" est équipée d'une porte blindée. La première partie de l'appartement vous donne le coup de cœur grâce à une vaste salle de séjour lumineuse de plus de 60 m², ouverte sur une jolie cuisine aménagée et équipée et l'arrière cuisine. Nous avons également une chambre avec une belle vue en hauteur, une salle de bains avec douche et baignoire (présence du chauffe eau), un WC indépendant.
La deuxième partie de "Joye" est à l'étage avec une charmante chambre en deux pièces avec des placards de rangements.
Pour votre rangement une cave d'environ 12m² est vendu avec.
Pour information ce bien a été précédemment loué pour 800 € par mois selon déclaration du propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Construction avant 1949.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 159 / GES A 5 .
Superficie habitable : selon le DPE : 93.74m² : un diagnostic Carrez sera effectué pour confirmer cette superficie.
Ce bien n'est à ce jour pas en copropriété mais le deviendra pour la vente : le vendeur prendra à sa charge tous les frais liés à la création de la copropriété, du passage du géomètre, de l'immatriculation etc... Le diagnostic technique préalable à la mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans a déjà été fait pour une transparence totale envers l'acquéreur : il est en document téléchargeable en bas de l'annonce sur le site visite-andco.fr
Concernant les charges futures de copropriété : on peut les estimer faibles, car le bien est équipé de compteurs indépendants, aussi bien pour l'eau que pour l'électricité et le chauffage est individuel. Au regard du DTG: l'immeuble est en bon état, les charges devraient dont être maîtrisées.
Le règlement de copropriété à venir indiquera un usage habitation ou commercial permettant à l'acquéreur d'exploiter le bien en location saisonnière si c'est son souhait (pour les investisseurs).
Diagnostic électrique : installation électrique neuve de 2017 avec attestation de conformité.
Diagnostique Gaz : non concerné.
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Chauffage : Electrique .
Taxes foncière: un prorata de 970€ (avec TEOM) est envisageable au vu de la taxe foncière actuelle de 4 653€ pour l'ensemble de l'immeuble.
Mandat présenté par Jenny CHAPELLIERE
Agent commercial RSAC CAEN 881 738 884
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 046
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Joye" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Joye" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Joye" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Joye" : très utile pour compléter la visite virtuelle, elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs.
- Un plan en 2D de "Joye" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite.
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Joye" :
"Joye" est un appartement de qualité situé en centre ville de Falaise et avec toutes les commodités proches.
Cet appartement duplex est facile d'accès, pratique pour les points de transport scolaires, les services de santé, les services administratifs, boulangeries, pharmacies et n'oublions pas le fameux marché du samedi matin.
La visite de "Joye" commence par une entrée dans le hall commun avec un code d'accès, puis direction le 2ème étage porte 8 : "Joye" est équipée d'une porte blindée. La première partie de l'appartement vous donne le coup de cœur grâce à une vaste salle de séjour lumineuse de plus de 60 m², ouverte sur une jolie cuisine aménagée et équipée et l'arrière cuisine. Nous avons également une chambre avec une belle vue en hauteur, une salle de bains avec douche et baignoire (présence du chauffe eau), un WC indépendant.
La deuxième partie de "Joye" est à l'étage avec une charmante chambre en deux pièces avec des placards de rangements.
Pour votre rangement une cave d'environ 12m² est vendu avec.
Pour information ce bien a été précédemment loué pour 800 € par mois selon déclaration du propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Construction avant 1949.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 159 / GES A 5 .
Superficie habitable : selon le DPE : 93.74m² : un diagnostic Carrez sera effectué pour confirmer cette superficie.
Ce bien n'est à ce jour pas en copropriété mais le deviendra pour la vente : le vendeur prendra à sa charge tous les frais liés à la création de la copropriété, du passage du géomètre, de l'immatriculation etc... Le diagnostic technique préalable à la mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans a déjà été fait pour une transparence totale envers l'acquéreur : il est en document téléchargeable en bas de l'annonce sur le site visite-andco.fr
Concernant les charges futures de copropriété : on peut les estimer faibles, car le bien est équipé de compteurs indépendants, aussi bien pour l'eau que pour l'électricité et le chauffage est individuel. Au regard du DTG: l'immeuble est en bon état, les charges devraient dont être maîtrisées.
Le règlement de copropriété à venir indiquera un usage habitation ou commercial permettant à l'acquéreur d'exploiter le bien en location saisonnière si c'est son souhait (pour les investisseurs).
Diagnostic électrique : installation électrique neuve de 2017 avec attestation de conformité.
Diagnostique Gaz : non concerné.
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Chauffage : Electrique .
Taxes foncière: un prorata de 970€ (avec TEOM) est envisageable au vu de la taxe foncière actuelle de 4 653€ pour l'ensemble de l'immeuble.
Mandat présenté par Jenny CHAPELLIERE
Agent commercial RSAC CAEN 881 738 884
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 046
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Bel état comme visible sur la visite virtuelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour63 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- IsolationLaine de verre et laine de roche
- CaveOui
- LocalisationFalaise 14700 - Falaise
- Référence"Joye"
Détail des pièces
- séjour avec cuisine ouverte62.64 m²
- arrière cuisine et/ou buanderie5.85 m²
- chambre 119.95 m²
- salle de bains avec douche et baignoire7.17 m²
- wc1.37 m²
- couloir2.19 m²
- dégagement sous les marches1.29 m²
- chambre 2 (avec de 2 pièces de 7.46m² et 5.28m²)12.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
