Exclusivité
+ de photos

"Attic" appartement T1 vendu loué

45 990

Appartement à vendre, 1 pièce - Falaise
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 19
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Information confinement AVRIL 2021: les visites de biens immobiliers, à la vente comme à la location sont autorisées pour les projets de résidence principale. Nous restons donc à votre disposition, nos agences sont fermées au public mais joignables aux heures habituelles. 
Pour chaque visite, merci de limiter le nombre de visiteurs à 2 personnes en plus de l'agent Visite & Co et de venir munis d'un masque de protection et de votre stylo personnel pour signature du bon de visite.

L'agence Visite & Co vous présente "Attic"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- beaucoup plus de photos
- une visite virtuelle 360° HD
- une vidéo de présentation HD
- des plans


"Attic" est un appartement idéal pour un premier investissement locatif ! Pourquoi : car il est déjà loué et géré par l'agence Visite & Co, c'est donc un achat clé en mains.

Sur notre site internet vous trouverez également l'annonce de son "grand frère" à savoir "Ground" un autre appartement à vendre dans la même résidence, loué également. En cas d'achat des deux le prix devient plus intéressant, voir l'annonce du lot.

Passons aux informations : 

"Attic" est au 3è et dernier étage, c'est un T1 : on entre donc par une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec wc puis un séjour-chambre.

"Attic" est situé dans la ville historique de Falaise, commune dynamique au Sud de Caen. L'immeuble est tout proche du centre ville, tout se fait à pied.

A savoir : le propriétaire vendeur est une SCI non familiale, il s'agit donc de baux de 6 ans.

Simulation de rentabilité sur "Attic" pour nos amis investisseurs :

Loué 234 €  net par mois (+26€ de charges pour information)
Rentabilité annuelle = 2 808 €
Taxe foncière hors TEOM = 184.69 €
Charges de copro non récupérables = 77.81 €
Pno (environ) = 80 €
Gestion Visite & Co = 149.76 €

Rentabilité NETTE de 2 315.74 € soit 5.04 % en faisant gérer le bien :) 

Mentions obligatoires : 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectués : G  consommation, D en GES
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nombres de lots : 49 dont 22 lots principaux.
Charges de 214.60 € par an au total dont une partie récupérables sur le locataire
Taxe foncière totale =215.47 € dont 30.78 € de TEOM

Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite & Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • Déjà loué
  • Bon état général
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Attic" vente
  • Localisation
    Falaise
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 288. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 215.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser