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"Naya" Appartement avec terrasse dans belle résidence

144 990

Appartement à vendre, 2 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 47
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Naya" : un bel appartement de plain pied avec un extérieur, dans une belle résidence sécurisée avec piscine, à Hérouville Saint Clair dans le prisé quartier de Lebisey.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


"Naya" est au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2005.

L'emplacement de "Naya" est idéal : à 10 minutes du centre-ville de Caen, à quelques minutes de tous les commerces (restaurants, crèche, école, médecins etc...) et seulement 15 minutes pour rejoindre la côte, mais aussi à quelques pas de belles balades avec le parc de Lebisey et son lac artificiel.

L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Vous découvrirez dans "Naya" une entrée avec placards qui vous donne accès au séjour ouvert sur la cuisine.

Vous retrouverez un espace nuit avec la chambre et son grand placard, avec accès sur la terrasse et une salle d'eau avec un vasque.
 
Passez la baie vitrée et découvrez un beau jardin/terrasse exposé plein Sud, avec accès sur l'extérieur et sa place de parking privative à quelques mètres.

Envie de vous rafraichir l'été ? Profitez d'une belle piscine commune dans la résidence. Un sacré plus et pourtant les charges de copropriété sont raisonnables.

A savoir sur " Naya ":
- Appartement disponible de suite
- Chauffage électrique individuel
- Volets roulants sur chaque fenêtres en pvc double vitrage
- Taxe foncière  : 896 €
- Charges de copropriété : 76€ par mois dont 43 € par mois récupérables sur le locataire en cas de location
- Pas de travaux dans la copropriété
- Piscine sécurisé commune à la copropriété

Mentions obligatoires :
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours, 96 lots principaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : classement E. Ges : C.
Charges de copropriété: 923.20 € /an.

Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • terrasse plein sud
  • place de parking
  • Rez de chaussée
  • Piscine
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Naya"
  • Localisation
    Caen
  • Construction
    2005
  • Séjour
    21
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée + placard
    5.29 m²
  • WC
    1.71 m²
  • Séjour
    21.07 m²
  • Cuisine
    6.40 m²
  • Chambre + placard
    9.52 m²
  • Salle d'eau
    3.42 m²
  • Jardin privatif
    18.90 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 317. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 923.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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