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"Equilibre" appartement T2 récent

124 990

Appartement à vendre, 2 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 46
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente « Equilibre »

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
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Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

"Equilibre" est un bel appartement récent à Caen, construit dans une résidence datant de 2012. La résidence est au pied du Tram et des commerces.

Il se situe au 3è étage avec ascenseur. Il offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre de belle taille avec coin dressing et une grande salle d'eau avec wc. Le tout pour un peu plus de 45m².

La pièce de vie a une vue agréable sur un espace vert.

"Equilibre" 
est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. Le sous-sol comprend aussi un local vélo commun.

"Equilibre" est donc un bien en parfait état pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

Simulation pour un premier achat =
128 990€ empruntés sur 25 ans aux taux actuels = 530 € par mois environ, c'est le prix d'un loyer.

Simulation d'investissement locatif :

Loyer possible = 579 € par mois charges comprises
Soit un loyer net de 479 € par mois soit 5 748 € par an
Montant des charges de copropriété non récupérables sur le locataire = 30 € par mois
Montant de la taxe foncière (hors TEOM) = 60 € par mois
Donc loyer net = 479 € - 30 € - 60 € = Rentabilité nette de charges de 389 € par mois

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : Conso énergétique : DPE  118 / GES 22
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nombres de lots: 88 dont 44 principaux.
Charges de 1 583 € par an (comprennent le chauffage + l'eau chaude + l'eau froide).
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Résidence récente
  • Parking souterrain
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Equilibre"
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Construction
    2012
  • Séjour
    23
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    2.94 m²
  • cuisine - séjour
    22.29 m²
  • chambre
    14.69 m²
  • salle d'eau avec wc
    5.49 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 377. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1583.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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