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Appartement à vendre , 2 pièces - Caen 14000
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"Richemond" bel appartement proche du centre ville de Caen

179 990

Appartement à vendre , 2 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Richemond" : un appartement T2 spacieux de 60.23 m² avec balcon à Caen, vendu avec une cave.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo le bien)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :
 https://bit.ly/3yv1VkO

"Richemond" est un appartement idéal  pour un investisseur ou bien une résidence principale : il est parfaitement situé avec une proximité des commerces (centre commercial Leclerc) et du centre-ville de Caen.

"Richemond" est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, il dispose d'un beau balcon exposé Est, dans une résidence calme et sécurisée, avec un beau parc clos et arboré pour profiter de l'extérieur tranquillement.

Concernant l'environnement de l'appartement "Richemond" : la résidence et les parties communes sont bien entretenues et le voisinage est très calme et respectueux du règlement de copropriété selon la propriétaire actuel.

En entrant dans l'appartement "Richemond" vous trouverez une entrée donnant accès à un beau séjour lumineux ou de l’autre côté à une très jolie cuisine aménagée et équipée avec plaque, hotte et four ainsi qu'une belle chambre.

Nous y retrouverons également une salle d'eau agréable avec wc.

"Richemond" dispose d'une cave de 3.34m², bien pratique pour stocker.

"Richemond" est équipé de fenêtres en aluminium récentes en double vitrage avec volets électriques partout (sauf cuisine).

Travaux récents dans l'appartement : 

- Fenêtres dans le séjour, chambre et cuisine changées en janvier 2021 par l'entreprise Euro Habitat.
- Volets roulants dans le séjour et la chambre en janvier 2021 par l'entreprise Euro Habitat.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://bit.ly/3HRRFv5

Informations / Mentions obligatoires :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 197 / GES : D39
Chauffage gaz collectif avec eau chaude collective.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 229 € dont 202€ de TEOM.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 1 702.81€ dont 1 226.46€ récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Total Quote-Part du budget prévisionnel en cours : 1 989.96 € /an.
Nombre de lots : 642 dont 215 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Le montant du fonds de travaux s'élève à 271.06€ pour les lots vendus selon le PRE ETAT DATE datant du 24/10/2022.

Mandat présenté par Théo KELLER
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1 1401 2022 000 000 042
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Téléphone : 02 61 53 63 00

Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]ndco.fr

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Balcon
  • Proche centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Richemond"
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    60 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    6
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    10.11 m²
  • Séjour
    21.14 m²
  • Chambre
    11.20 m²
  • Cuisine
    12.64 m²
  • WC
    1.45 m²
  • Salle d'eau
    3.69 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 642 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1990.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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82 avenue de Thiès
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