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Appartement "neuf" avec extérieur vendu loué

119 990

Appartement à vendre, 2 pièces - Colombelles
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Descriptif du bien

  • Surface : 45
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
Appartement SOUS COMPROMIS, vendu par Visite and Co en moins de 10 jours !!!

Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Visite and Co de Caen, Thury-Harcourt et Falaise.

Propriétaire d'un bien ? Nos estimations sont offertes et nous intervenons sur une grosse partie du Calvados : Caen, Douvres la Délivrande, Bayeux, Thury Harcourt, Falaise, Ouistréham, Aunay sur Odon, Villers Bocage, Courseulles sur Mer etc...

Description du bien :
situation :  COLOMBELLES
4 minutes du périphérique
10 minutes du centre ville de CAEN

L'appartement : 
Dans résidence sécurisé appartement de 2011 en rez de jardin avec un DPE en C!
De plain pied, T2 lumineux exposé Sud comprenant un espace de vie : entrée / séjour / cuisine mesurant près de 26 m² ce qui en fait un espace confortable.
Une chambre de 10 m² donnant sur un jardinet privatif de 14 m² exposé Sud-Est  !
Salle de bains de 5 m².
Vendu avec une place de parking privative!

Superficie = 45.13 m² selon plans constructeur.

La commune / Le quartier : 
Quartier calme et pavillonnaire au cœur d'une commune avec école et commerces. Arrêt de Bus proche.

Les plus : 
Bon DPE
Exposé plein sud
jardinet privatif de 14 m²

Situation Locative :

Vendu loué 535€ /mois cc

Charges de copro annuelles : 1 087 € par an dont 666 € récupérables

Taxe foncière 2019 = 704€ dont 112 € de Taxe d'ordures ménagères.

La rentabilité est donc de :
535 X 12 = 6 420 €
- Charges
- Foncier
= 4 629 € par an soit 385 € par mois.

Important ! La rentabilité actuelle est calculée sur le loyer actuel (bail de novembre 2019), plafonné car dispositif Scellier.

Mais le futur bailleur investisseur pourra, au départ du locataire actuel, appliquer un loyer de marché, qui dans le cas présent peut être évalué à environ 590 € CC soit 525 € net (bien sur pour un appartement en parfait état et en aménageant un peu l'extérieur).

Consultez notre site internet :

VISITE AND CO 

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Nicolas Pagny,
Agent Commercial RSAC 880 655 394

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Résidence très récente (bon DPE)
  • Bonne exposition
  • Jardinet + Parking
  • Déjà loué pour investisseur
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Colombelles
  • Année de construction
    2011
  • Séjour
    24
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    14
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Référence
    VA2008

Détail des pièces

  • Séjour
    23.69 m²
  • entrée
    2.34 m²
  • wc
    1.97 m²
  • chambre
    10.01 m²
  • salle de bains
    4.50 m²
  • dégagement
    1.29 m²
  • rangement
    1.33 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 139. Honoraires à la charge du vendeur.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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