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Appartement à vendre , 2 pièces - Ifs 14123
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"Bosquet" Appartement T2 à IFS

112 990

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Descriptif du bien

  • Surface : 28 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Bosquet" : un appartement de Type T1/2 de 28 m² à Ifs avec une cave et une place de parking privative.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Bosquet" est un appartement parfait pour un investisseur ou bien une résidence principale : il est bien situé, proche de tous commerces, services, université, transport en commun (arrêt de tram Modigliani à 5 minutes à pieds, Super U Ifs à 5 minutes en voiture).

"Bosquet" est situé au 1è étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisé. Portail électrique récent, porte d'entrée de l'immeuble récente, interphone, etc...

Vous le verrez chez "Bosquet" : la résidence et les parties communes sont très bien entretenus. Les gros travaux ont été votés, payés et réalisés.

Entrez chez "Bosquet" par une vraie entrée avec rangements, donnant accès à une chambre et au séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.

Avant de rentrée dans la salle d'eau avec WC, vasque et sèche serviette : "Bosquet" est équipé d'un grand placard bien pratique pour cet appartement.

"Bosquet" dispose d'une cave de 3.47m² et d'une place de parking privative.

L'appartement est en bon état, les fenêtres sont en alu double-vitrage avec volets roulants électriques.

A l'extérieur, au sein de la copropriété, vous avez la possibilité de vous détendre sur un parc verdoyant et arboré.

Bon à savoir : 

"Bosquet" est vendu libre mais été loué auparavant 430€ HC + 50€ de charges soit 480€ CC.
D'après les propriétaires, le logement n'était jamais vacant.

Je vous invite à télécharger les 3 derniers procès-verbaux de la copropriété ainsi que la liste des derniers travaux effectués dans la copropriété en bas de l'annonce sur notre site internet. Les diagnostics sont également en documents téléchargeables.

Vous l'avez compris, n'attendez plus pour venir visiter "Bosquet" !

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 258 / GES : C 11
Chauffage individuel électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncière : 732 € dont 125€ de TEOM.
Pas d'amiante, pas d'anomalies électriques (quelques constatations diverses).

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges)  = 905.42€.
Nombre de lots : 148 dont 85 lots principaux.
Pas de procédure en cours.

Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Tous les services à proximité
  • Proche centre de Caen
  • Proche périphérique de Caen
  • Transports en communs à pied
  • Résidence sécurisée et entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Bosquet"
  • Localisation
    Ifs 14123 - Caen
  • Construction
    1976
  • Séjour
    15 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    1.46 m²
  • Séjour avec cuisine
    14.85 m²
  • Placard
    0.70 m²
  • Chambre
    7.27 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.43 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 483. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 905.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 503 €. Date de réalisation du DPE : 20/05/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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82 avenue de Thiès
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