Exclusivité
Appartement à vendre , 2 pièces - Caen 14000
Appartement à vendre , 2 pièces - Caen 14000
Appartement à vendre , 2 pièces - Caen 14000
+ de photos

"Ambre" appartement de 57 m² au porte de Caen

131 990

Appartement à vendre , 2 pièces - Caen 14000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 57 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Ambre" : un appartement de Type T2 à Mondeville avec une cave et un parking commun propre à la résidence.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

"Ambre" est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : le bien est bien situé proche de tous commerces et services de transports en commun, il est situé en rez-de-chaussée surélevé  et offre une cave de plus de 7 m2 pour le rangement (en plus du local vélo commun).

On rejoint l'hypercentre de Caen en 15 minutes à vélo et le périphérique en 3 minutes (en voiture cette fois-ci, l'usage du vélo sur le périphérique de Caen étant vivement déconseillé ;) on vous aura prévenu.

L'aménagement de "Ambre" :  une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante, un agréable séjour bien exposé, puis une chambre, une salle d'eau refaite par un professionnel en 2019 et un WC indépendant.

"Ambre" dispose également de grands placards, bien pratique pour un appartement.

Vous le verrez chez "Ambre", la copropriété est très bien entretenue.  

Suite aux derniers votes lors de l'Assemblée Générale, en date du 04/01/2022, la chaudière fuel sera remplacée par une chaudière gaz et l'isolation des caves a été effectué (travaux déjà votés et donc à la charge du vendeur, vous n'aurez rien à payer à ce sujet).

Vous avez la possibilité de garer votre voiture dans la cour de la copropriété.

Sinon, le stationnement dans la rue est gratuit.

"Ambre" est donc un appartement parfait pour une première acquisition, qui se transformera ensuite en investissement locatif si vous achetez un bien plus grand dans quelques années.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : F 266 / GES : F 82
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage collectif Fioul (pour le moment).
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncière : 777 € dont 159 € de TEOM.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges)  = 2 783 € soit 232 € par mois (comprenant chauffage etc...).
Nombre de lots : 84 dont 36 lots principaux.

Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.


AVIS AUX INTERNAUTES :

Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers

Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00

Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Rez-de-chaussé surélevé
  • Cave
  • commerces de proximité
  • transports en communs à 50 mètres
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Ambre"
  • Localisation
    Caen 14000
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    60 
  • Séjour
    24 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    7.55 m²
  • cuisine
    8.13 m²
  • sejour
    24.39 m²
  • placard
    0.98 m²
  • chambre
    9.55 m²
  • salle d'eau
    3.79 m²
  • wc
    1.15 m²
  • dressing
    1.76 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 482. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2783.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1640 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser