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"Guillaume" appartement à Falaise
85 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Guillaume" : un appartement de type T3 à Falaise vendu loué : idéal donc pour investisseurs : locataire sérieux en place, à jour des loyers, assurance... Le bail de location en place est de type location nue.
Pourquoi "Guillaume" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Guillaume" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Guillaume" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Guillaume" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Guillaume" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Guillaume" :
"Guillaume" est situé en plein quartier historique à environ 100 mètres du centre-ville.
Il s'agit d'un appartement de 3 pièces en bon état de 51.91m², agréable, moderne et fonctionnel.
Au deuxième étage de la résidence, où charme et histoire se marient si bien car nous sommes dans un ancien couvent,
vous découvrirez en entrant dans "Guillaume" un escalier en pierre donnant sur un séjour moderne, deux chambres, une vraie salle de bain avec douche et baignoire et une cuisine.
Vous bénéficierez également d'une grande cave et le stationnement se fait librement et gratuitement au pied de la résidence dans la rue.
Les fenêtres de "Guillaume" sont en double vitrage bois et le chauffage électrique est individuel.
Le locataire, en place depuis le mois de décembre 2022, prend soin du bien et est à jour de ses loyers. Pas de congé ni d'un côté ni de l'autre à ce jour. Pour information : avant cette date le logement était loué en saisonnier.
Pour information :
Loyer annuel net actuel à titre informatif = 5 880 € (soit 490 € par mois hors charges + provision de 75 €)
Taxes foncières sans la TEOM (car récupérables sur le locataire) = 593 €
Charges copropriété non récupérables = 608.88 €
Assurance Propriétaire non occupant = 100 € environ par an, varie bien sur selon les assureurs
Vous vous intéressez à la location nue : notre E-Book sur "Comment déclarer vos revenus fonciers" va vous intéresser, il est accessible ici : https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe (de l'appartement ) : effectué. Conso énergétique : E 253 / GES : B 8.
Chauffage électrique (individuel).
Production d’eau chaude électrique (individuelle).
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe Foncière =705 € au total dont la TOM de 112 € (pour nos amis investisseurs : c'est récupérable sur le locataire).
Copropriété :
Charges de Copropriété : 1 124 € dont 515.12 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots : 17 lots principaux. Nombre de lots totaux : 31
Pas de procédures en cours.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 31/12/2023
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Guillaume" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
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- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Guillaume" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Guillaume" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Guillaume" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Guillaume" :
"Guillaume" est situé en plein quartier historique à environ 100 mètres du centre-ville.
Il s'agit d'un appartement de 3 pièces en bon état de 51.91m², agréable, moderne et fonctionnel.
Au deuxième étage de la résidence, où charme et histoire se marient si bien car nous sommes dans un ancien couvent,
vous découvrirez en entrant dans "Guillaume" un escalier en pierre donnant sur un séjour moderne, deux chambres, une vraie salle de bain avec douche et baignoire et une cuisine.
Vous bénéficierez également d'une grande cave et le stationnement se fait librement et gratuitement au pied de la résidence dans la rue.
Les fenêtres de "Guillaume" sont en double vitrage bois et le chauffage électrique est individuel.
Le locataire, en place depuis le mois de décembre 2022, prend soin du bien et est à jour de ses loyers. Pas de congé ni d'un côté ni de l'autre à ce jour. Pour information : avant cette date le logement était loué en saisonnier.
Pour information :
Loyer annuel net actuel à titre informatif = 5 880 € (soit 490 € par mois hors charges + provision de 75 €)
Taxes foncières sans la TEOM (car récupérables sur le locataire) = 593 €
Charges copropriété non récupérables = 608.88 €
Assurance Propriétaire non occupant = 100 € environ par an, varie bien sur selon les assureurs
Vous vous intéressez à la location nue : notre E-Book sur "Comment déclarer vos revenus fonciers" va vous intéresser, il est accessible ici : https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe (de l'appartement ) : effectué. Conso énergétique : E 253 / GES : B 8.
Chauffage électrique (individuel).
Production d’eau chaude électrique (individuelle).
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe Foncière =705 € au total dont la TOM de 112 € (pour nos amis investisseurs : c'est récupérable sur le locataire).
Copropriété :
Charges de Copropriété : 1 124 € dont 515.12 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots : 17 lots principaux. Nombre de lots totaux : 31
Pas de procédures en cours.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 31/12/2023
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Les points forts du bien
- Proche du centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol78 m²
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Étages2
- LocalisationFalaise 14700
- Référence"Guillaume"
Détail des pièces
- sejour17.34 m²
- escalier5.12 m²
- salle à manger9.20 m²
- cuisine6.94 m²
- chambre10.31 m²
- salle de bains2.72 m²
- chambre4.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1124.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1160 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
