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"Tallin" Appartement à Fleury-sur-Orne

159 990

Appartement à vendre , 3 pièces - Fleury-sur-Orne 14123
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Descriptif du bien

  • Surface : 59 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Tallin" : un appartement de type T3 à Fleury sur Orne  (collé au panneau Caen) dans un bon secteur (commerces et services à pied) avec une cave.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :
 https://bit.ly/3yv1VkO

"Tallin" est un appartement situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien.

En plus de l'appartement vous bénéficierez d'une cave.

Gros plus de "Tallin" : de faibles charges de copropriété à moins de 38 € par mois et une faible taxe foncière de 569 € par an soit 47 € par mois.
 
Pour être ultra complet, comme toujours chez Visite & Co : Le propriétaire déclare consommer environ 42 € de Gaz et 24 € d'électricité.

L'appartement "Tallin" est plein de charme !

Il comprend : une entrée, un dégagement desservant une salle de séjour avec pierres et poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'emplacement de "Tallin" est idéal en effet vous êtes à 2 kilomètres de la prairie et à proximité de la voie verte par l'Ile enchantée (pour les sportifs ) et vous accéderez au centre de Caen en moins de 7 minutes.

L'appartement est desservi par le bus de ville (ligne 4) pour accédez au centre.

Chez "Tallin", vous accéderez à une petite cour commune appartenant à la copropriété. Selon le vendeur, la copropriété tolère que vous y gariez une voiture.

"Tallin" est dans une petite copropriété à faibles charges. Le ravalement a été réalisé il y a 4 ans et la cour commune ainsi que le réseau d'assainissement vont être réalisés (déjà payé par le vendeur actuel).

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 153 / GES : C 29
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Pas d'anomalies gaz et électrique. Présence d'amiante sur la toiture de la cave (plaque en fibrociment).
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479
Nombre de lots principaux  dans la copropriété : 5 sur déclaration du vendeur
Montant annuel des charges courantes du/des lots : 452 € selon le dernier décompte de charges soit 38 € par mois.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 569 € selon déclaration du propriétaire.
Appartement libre.
Les diagnostics sont en documents téléchargeables.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • 5 minutes du périphérique de Caen
  • Proche de tous les commerces
  • Faible charges de copropriété
  • Proche du centre ville de Caen
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Tallin"
  • Localisation
    Fleury-sur-Orne 14123 - Caen Sud
  • Construction
    1850
  • Séjour
    18 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    4.30 m²
  • dégagement
    2.21 m²
  • cuisine
    9.25 m²
  • WC
    1.83 m²
  • séjour
    17.60 m²
  • salle d'eau
    4.05 m²
  • chambre 1
    9.62 m²
  • chambre 2
    10.34 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 453. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 452.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1070 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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