Exclusivité
+ de photos
"Canard" bien atypique
149 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 194 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Canard" : un bien atypique, un appartement au rez-de-chaussée, à rénover entièrement mais offrant 194 m2 environ + un terrain.
Pourquoi "Canard" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Canard" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Canard" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Canard" : très utile pour compléter la visite virtuelle, elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs.
- Un plan en 2D de "Canard" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite.
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, le PLUI...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Canard" :
Ce bien se situe en plein centre ville de Courseulles-sur-Mer et à moins de 500m de la plage. Nous sommes au 53 rue de la Mer. Profitez de la tranquillité de la côte tout en restant à une distance confortable de Caen, à 25 minutes en voiture. La gare de Caen est à une demi-heure et Paris se rejoint en à peine 3 heures.
Les points forts de "Canard" :
- une énorme superficie de 194m² selon mesurage du DPE, ramenant le prix au m² à moins de 780 €.
- une tranquillité car en fond de cour, sans voisin au dessus
- un terrain sans vis à vis privatif de 130m² environ
- tous les commerces, services au pied de l'appartement
- une copropriété sans syndic et sans charges
Les points négatifs de "Canard" :
- gros travaux à prévoir (voir visite virtuelle)
- zone de submersion marine (voir carte et documents disponibles en téléchargement sur notre site) qui complique certaines demande de changement / urbanisme
- mauvais DPE (Logement à consommation énergétique excessive) ce qui est logique vu l'état et le prix
- une copropriété sans syndic et sans charges (d'un côté un avantage, d'un autre un inconvénient. Les copropriété sans syndic sont souvent mal administrées, pas toujours assurées, et avec des choses inhabituelles, comme dans notre cas nos tests ont révélés que l'électricité des parties communes, à savoir une ampoule, est branchée sur le compteur de l'appartement "Canard").
Bon à savoir :
- Taxes foncières de 1315 € sur l'avis 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Copropriété :
Absence de syndic comme indiqué plus haut.
Nombre de lots : 3 lots principaux. Nombre de bâtiments : 1
Pas de procédures en cours (sur déclaration du vendeur).
Informations / Mentions obligatoires :
Ce biens est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Conso énergétique : F 353 / GES : C 11
Taxe Foncière = 1315 € sur l'avis de l'année 2023 (voir document téléchargeable)
Mandat présenté par Lilian LOYAN
Agent commercial • N° RSAC CAEN 979 536 802
RCP GALIAN Contrat n°127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 740 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Canard" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Canard" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Canard" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Canard" : très utile pour compléter la visite virtuelle, elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs.
- Un plan en 2D de "Canard" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite.
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, le PLUI...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Canard" :
Ce bien se situe en plein centre ville de Courseulles-sur-Mer et à moins de 500m de la plage. Nous sommes au 53 rue de la Mer. Profitez de la tranquillité de la côte tout en restant à une distance confortable de Caen, à 25 minutes en voiture. La gare de Caen est à une demi-heure et Paris se rejoint en à peine 3 heures.
Les points forts de "Canard" :
- une énorme superficie de 194m² selon mesurage du DPE, ramenant le prix au m² à moins de 780 €.
- une tranquillité car en fond de cour, sans voisin au dessus
- un terrain sans vis à vis privatif de 130m² environ
- tous les commerces, services au pied de l'appartement
- une copropriété sans syndic et sans charges
Les points négatifs de "Canard" :
- gros travaux à prévoir (voir visite virtuelle)
- zone de submersion marine (voir carte et documents disponibles en téléchargement sur notre site) qui complique certaines demande de changement / urbanisme
- mauvais DPE (Logement à consommation énergétique excessive) ce qui est logique vu l'état et le prix
- une copropriété sans syndic et sans charges (d'un côté un avantage, d'un autre un inconvénient. Les copropriété sans syndic sont souvent mal administrées, pas toujours assurées, et avec des choses inhabituelles, comme dans notre cas nos tests ont révélés que l'électricité des parties communes, à savoir une ampoule, est branchée sur le compteur de l'appartement "Canard").
Bon à savoir :
- Taxes foncières de 1315 € sur l'avis 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Copropriété :
Absence de syndic comme indiqué plus haut.
Nombre de lots : 3 lots principaux. Nombre de bâtiments : 1
Pas de procédures en cours (sur déclaration du vendeur).
Informations / Mentions obligatoires :
Ce biens est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Conso énergétique : F 353 / GES : C 11
Taxe Foncière = 1315 € sur l'avis de l'année 2023 (voir document téléchargeable)
Mandat présenté par Lilian LOYAN
Agent commercial • N° RSAC CAEN 979 536 802
RCP GALIAN Contrat n°127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 740 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Rue de la mer !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCourseulles-sur-Mer 14470
- Référence"Canard"
Détail des pièces
- Entrée22,55 m²
- Séjour40 m²
- Salle à manger39 m²
- Cuisine23,5 m²
- Salle de bain4,5 m²
- WC 1 1,15 m²
- Bureau / chambre19,3 m²
- Buanderie3,1 m²
- WC 21,12 m²
- Chambre15 m²
- Salon25,29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
