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"Timothée" - spacieux T4 avec balcon
108 490 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.72 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Timothée" : un appartement à Bayeux pour investisseurs car il est vendu loué (sous mandat de gestion par nos soins), de type T4 de 68.72m² et sa cave.
Pourquoi "Timothée" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Timothée": chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Timothée" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Timothée" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Timothée" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Timothée" :
"Timothée" se situe à Bayeux, rue de Cremel à seulement 200 mètres la gare et 600 mètres du centre ville. C'est un appartement vendu loué, en gestion locative chez Visite & Co, parfait donc pour investisseurs.
Il s'agit d'un appartement de 4 pièces en bon état de 68.72 m², agréable car lumineux et fonctionnel.
Au deuxième étage de la résidence, vous découvrirez en entrant un hall, une cuisine aménagée avec un séchoir attenant, pratique pour y faire sécher son linge ou encore y stocker des réserves, un séjour avec grand balcon, un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placards, une jolie salle d'eau avec espace pour accueillir votre machine à laver et wc séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave et le stationnement se fait librement à l'arrière de la résidence sur un très grand parking privé à la résidence.
Les fenêtres de "Timothée" sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage est collectif.
Idéalement placé à côté de la gare vous pourrez ainsi vous déplacer très facilement à CAEN, CHERBOURG, SAINT LO, PARIS...
Et si vous préférez la voiture sachez que nous sommes seulement à 17 minutes de la mer :)
Les chiffres de "Timothée" :
Loyer Net : 542.62€ / Chargé : 712.62€
Charges mensuelles : 240.83€ Récupérables : 202.61€ Soit un reste à charge pour le bailleur de 38.22€
Taxes Foncières 2022 : 976 € - 217 Teom : 759€ restant à la charge du bailleur
La visite virtuelle du bien disponible sur notre site est celle tournée en 2019 avant que nous prenons ce bien en gestion locative.
Mentions obligatoires sur "Timothée" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : 246Kwh/m²/an D / GES :45Kg CO²/m²/an D
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédures en cours, 126 lots dont 48 lots principaux, charges de copropriété de 240.83 € par mois dont 202.61€ récupérables sur le locataire.
Taxe foncière : 976€ dont 217€ de TEOM.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Timothée" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Timothée": chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Timothée" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Timothée" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Timothée" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Timothée" :
"Timothée" se situe à Bayeux, rue de Cremel à seulement 200 mètres la gare et 600 mètres du centre ville. C'est un appartement vendu loué, en gestion locative chez Visite & Co, parfait donc pour investisseurs.
Il s'agit d'un appartement de 4 pièces en bon état de 68.72 m², agréable car lumineux et fonctionnel.
Au deuxième étage de la résidence, vous découvrirez en entrant un hall, une cuisine aménagée avec un séchoir attenant, pratique pour y faire sécher son linge ou encore y stocker des réserves, un séjour avec grand balcon, un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placards, une jolie salle d'eau avec espace pour accueillir votre machine à laver et wc séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave et le stationnement se fait librement à l'arrière de la résidence sur un très grand parking privé à la résidence.
Les fenêtres de "Timothée" sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage est collectif.
Idéalement placé à côté de la gare vous pourrez ainsi vous déplacer très facilement à CAEN, CHERBOURG, SAINT LO, PARIS...
Et si vous préférez la voiture sachez que nous sommes seulement à 17 minutes de la mer :)
Les chiffres de "Timothée" :
Loyer Net : 542.62€ / Chargé : 712.62€
Charges mensuelles : 240.83€ Récupérables : 202.61€ Soit un reste à charge pour le bailleur de 38.22€
Taxes Foncières 2022 : 976 € - 217 Teom : 759€ restant à la charge du bailleur
La visite virtuelle du bien disponible sur notre site est celle tournée en 2019 avant que nous prenons ce bien en gestion locative.
Mentions obligatoires sur "Timothée" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : 246Kwh/m²/an D / GES :45Kg CO²/m²/an D
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédures en cours, 126 lots dont 48 lots principaux, charges de copropriété de 240.83 € par mois dont 202.61€ récupérables sur le locataire.
Taxe foncière : 976€ dont 217€ de TEOM.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- proche de la gare
- centre ville à pied
- balcon
- appartement lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol69 m²
- Séjour17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBayeux 14400 - Bayeux & Bessin
- Référence"Timothée" 2023
Détail des pièces
- entrée3.75 m²
- cuisine6.9 m²
- séjour16.8 m²
- couloir4.8 m²
- chambre 19.61 m²
- chambre 29.87 m²
- chambre 310.31 m²
- séchoir1.82 m²
- wc1.28 m²
- salle de bains3.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1980.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1520 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
