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"Les Ducs" appartement en centre-ville
264 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.86 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Les Ducs" : un appartement T4 en centre de Caen, bien placé, à proximité de toutes les commodités, avec une cave et un garage.
Pourquoi "Les Ducs" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Les Ducs" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Les Ducs" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Les Ducs" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Les Ducs" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Les Ducs" :
"Les Ducs" est un appartement idéalement situé dans un immeuble de bonne construction, proche de tous commerces et services de transports en commun, il vous offre une cave et un garage, très appréciable sur le secteur !
L'aménagement "Les Ducs" est composé ainsi : une entrée desservant à gauche une agréable chambre lumineuse avec rangement, à droite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux et sans vis à vis, un WC indépendant, vous trouverez ensuite une seconde puis une troisième chambre, un placard bien utile pour le rangement et enfin une salle d’eau.
"Les Ducs" est équipé de fenêtres en aluminium et PVC double vitrage.
Bon à savoir :
Les charges de l'appartement "Les Ducs" comprennent l'eau froide et l’entretien de la copropriété.
La copropriété a voté en 2023 la réalisation d'un Audit de calcul thermique de la résidence.
L'ensemble des diagnostics effectués pour la vente sont disponibles en documents téléchargeables.
Les Procès-verbaux sont également en documents téléchargeables en bas de l'annonce et ne mentionnent aucuns travaux ni procédures en cours.
Vous vous intéressez à la location nue : notre E-Book sur "Comment déclarer vos revenus fonciers" va vous intéresser, il est accessible ici : https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Quelques informations utiles :
À la lecture du règlement de copropriété : les appartements doivent être utilisé à usage d'habitation. La location meublée semble autorisée.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Attention, depuis le 25/08/2023, Caen et 23 autres communes sont passées en zone immobilière tendue.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C à 140. / GES : C à 27.
Chauffage individuel Gaz.
Retrouvez-en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 2032 € dont 335 € de TEOM.
Pas d'amiante.
Pas d’anomalie de gaz.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 1 515.18€ dont 1 000.62€ de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Nombre de lots : 284 dont 115 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043 Contrat
RCP MMA 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Les Ducs" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Les Ducs" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Les Ducs" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Les Ducs" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Les Ducs" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Les Ducs" :
"Les Ducs" est un appartement idéalement situé dans un immeuble de bonne construction, proche de tous commerces et services de transports en commun, il vous offre une cave et un garage, très appréciable sur le secteur !
L'aménagement "Les Ducs" est composé ainsi : une entrée desservant à gauche une agréable chambre lumineuse avec rangement, à droite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux et sans vis à vis, un WC indépendant, vous trouverez ensuite une seconde puis une troisième chambre, un placard bien utile pour le rangement et enfin une salle d’eau.
"Les Ducs" est équipé de fenêtres en aluminium et PVC double vitrage.
Bon à savoir :
Les charges de l'appartement "Les Ducs" comprennent l'eau froide et l’entretien de la copropriété.
La copropriété a voté en 2023 la réalisation d'un Audit de calcul thermique de la résidence.
L'ensemble des diagnostics effectués pour la vente sont disponibles en documents téléchargeables.
Les Procès-verbaux sont également en documents téléchargeables en bas de l'annonce et ne mentionnent aucuns travaux ni procédures en cours.
Vous vous intéressez à la location nue : notre E-Book sur "Comment déclarer vos revenus fonciers" va vous intéresser, il est accessible ici : https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Quelques informations utiles :
À la lecture du règlement de copropriété : les appartements doivent être utilisé à usage d'habitation. La location meublée semble autorisée.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Attention, depuis le 25/08/2023, Caen et 23 autres communes sont passées en zone immobilière tendue.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C à 140. / GES : C à 27.
Chauffage individuel Gaz.
Retrouvez-en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 2032 € dont 335 € de TEOM.
Pas d'amiante.
Pas d’anomalie de gaz.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 1 515.18€ dont 1 000.62€ de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Nombre de lots : 284 dont 115 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043 Contrat
RCP MMA 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Lumineux
- Fonctionnel
- Proximité des commerces
- Transport en communs en bas de l'immeuble
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000
- Référence"Les Ducs"
Détail des pièces
- Entrée-Dégagement9.94 m²
- Cuisine11.24 m²
- Chambre 112.32 m²
- Placard chambre 11.06 m²
- Séjour25.61 m²
- Chambre 29.69 m²
- Chambre 39.8 m²
- Placard dégagement0.69 m²
- Salle d'eau 3.37 m²
- Wc1.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 753 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
