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"Aristide" Superbe appartement en rez de jardin

158 990

Appartement à vendre, 4 pièces - Falaise
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Descriptif du bien

  • Surface : 110
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Aristide" un bel appartement de plain pied avec un extérieur, dans Falaise

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


"Aristide" est au rez-de-chaussée d'un immeuble construit après guerre au cœur de Falaise, proches de toutes les commodités.

L'emplacement d' "Aristide " est idéal pour un appartement à Falaise : à 5 minutes à pieds du centre-ville et de tous les commerces, et seulement 7 minutes pour rejoindre l'entrée de la N68 qui vous mènera au périphérique de Caen en 18 minutes, mais aussi à quelques pas de belles balades avec le parc du château de la Fresnaye.

L’appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Les volumes sont très agréables : la rénovation complète  ayant été faite en 2019 et achevée en 2020 par les propriétaires actuels.

Vous découvrirez un joli salon cosy donnant sur une cour privative : libre à vous de créer une ambiance feutrée (aujourd'hui cette cour dispose d'un spa) pour des moments de repos !
La cuisine entièrement aménagée et équipée est notre coup de cœur ! Une vraie pièce de vie familiale grâce à son îlot central.

Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres modernes dont une avec dressing.

A savoir sur " Aristide ":
- Appartement disponible au plus tard au 1er janvier 2022
- Chauffage électrique
- Volets roulants sur chaque fenêtre en pvc double vitrage
- Taxe foncière  : 531 €
- Charges de copropriété : 0€ par mois
- Pas de travaux dans la copropriété
- Possible colocation pour les investisseurs

Mentions obligatoires :
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours, 3 lots principaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : 270/ GES : 15 effectué
Pas de syndic, pas de charges de copropriété (pas d'assurance copropriété)
Mandat présenté par Emilie LENOIR
Agent commercial RSAC 822 580 114
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 263           Valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Proche des commodités
  • Rénovation de qualité
  • Fonctionnel
  • Moderne
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Aristide"
  • Localisation
    Falaise
  • Construction
    1949
  • Séjour
    50
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour - Salon
    24.12 m²
  • Chambre 1
    11.20 m²
  • Chambre 2
    11.72 m²
  • Salle d'eau
    7.11 m²
  • Wc
    1.78 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    21.16 m²
  • Cuisine
    25.65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 311. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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