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"Arquette" grand appartement à Caen

264 990

Appartement à vendre, 6 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 117
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite and Co vous présente "Arquette"

Un appartement proche du centre de Caen, des Rives de l'Orne,  de la gare et du Tram.

"Arquette" est au 1er étage d'une jolie résidence de la reconstruction en pierre de Caen.
Pas d’ascenseur, donc faibles charges!

"Arquette" dispose également d'une cave et jouit d'une place de parking privative (en location auprès du syndicat de copropriétaires pour 50€ par an), au pied de la résidence.

L'emplacement d' "Arquette" est idéal pour un appartement à Caen : à 5 minutes en vélo du centre ville, à quelques pas de la gare , des Rives de l'Orne et de tous ses commerces à pieds.  

L'exposition d' "Arquette"  est triple, ce qui le rend très lumineux, ses parquets massifs, ses cheminées et son état parfait sont des atouts.

Vous découvrirez une spacieuse entrée (avec ses placards) ou toute la famille pourra y déposer ses chaussures!
D'un côté un séjour spacieux (permettant éventuellement une cinquième chambre), de l'autre la cuisine totalement équipée (neuve de 2015 Ixina), sont des pièces où il fait bon y vivre. Les hauteurs sous plafonds sont confortables, et cette impression de volume est appréciable.
Une buanderie/laverie, très pratique en appartement, vous offrira le luxe d'une éventuelle deuxième salle d'eau.
Filez ce grand couloir chaleureux pour découvrir ses 4 belles chambres, toutes équipées de dressing.
Pour un côté pratique, vous bénéficiez aussi d'une salle d'eau et de WC indépendant...

Les propriétaires d' "Arquette" ont fait réaliser une rénovation complète et de qualité sur l'ensemble de l'appartement en 2015 (Electricité, Cuisine, Menuiseries triple vitrage/phoniques, Volets roulants, peinture totale....
Pour les investisseurs la transformation en T6 sera peu coûteuse, il suffit de cloisonner à nouveau le séjour pour optimiser la rentabilité si vous souhaitez créer une colocation.

A savoir sur "Arquette" :
- 74 lots principaux dans la copropriété
- pas de procédures en cours
- taxe foncière déclarée par le propriétaire : 1 881 €
- charges de copropriété : 1693€ par an
- immeuble sécurisé

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès-verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr


Mandat présenté par Julie Milord
Agent Commercial RSAC 499 392 090

Les points forts du bien

  • 4 chambres, 5 possibles
  • Elements de charmes, parquets, cheminées
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Caen
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Cave
    Oui
  • Référence
    "Arquette"
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    8.35 m²
  • Cuisine Aménagée équipée
    10.52 m²
  • Buanderie
    3.81 m²
  • Séjour
    27.64 m²
  • Chambre avec dressing
    15.34 m²
  • Chambre 2
    12.97 m²
  • Chambre 3
    13.23 m²
  • Chambre 4
    13.02 m²
  • WC
    1.20 m²
  • Salle d'eau
    4.51 m²
  • Couloir avec grands placards
    6.76 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 198. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1693.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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