Sous compromis
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"School" appartement vendu loué

189 990

Appartement à vendre, 5 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 81
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non
L'appartement "School" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en moins d'une semaine.

L'agence Visite & Co vous présente " School" :
Appartement vendu clé en mains : exploité en colocation : 4 chambres toutes louées et meublées.

Sur notre site internet vous découvrirez :
-beaucoup plus de photos
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-des plans


Un appartement qui vient d'être rénové en 2020, idéal pour un investisseur en quête d'une belle rentabilité.

C'est un appartement parfait pour un investisseur en quête de cash-flow car toute les chambres sont loués.

Quelques chiffres à savoir sur " School"  :
En 2020, près de 17 000 € de travaux de rénovation intégrale du bien viennent d'être réalisés, dont remplacement de fenêtres et radiateur + 8 514.42 € d'aménagement : mobilier / décoration / équipement.

Soit plus de 25 000€ investis.

" School " est situé quartier des Belles Portes à Hérouville saint clair 14 200 au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme avec une exposition Ouest sur le Balcon, c'est l'équivalent d'un appartement neuf, tout a été refait : électricité, sols, peintures etc..).

Le Tram pour se rendre à Caen et desservant l'université et les différents campus est juste à côté.

" School "  est vendu avec une cave et le parking est facile dans la rue.

Les chiffres de " School"  

4 chambres louées : 1 à 390 € / 3 à 370 € par mois = 1 500 € par mois soit 18 000 € par an

- taxe foncière déclarée par la propriétaire : 1 889 €
- charges de copropriété :                                 2 184 € (comprenant chauffage et eau)
- consommation edf (estimation) :                     584 €
- Internet (estimation) :                                        240 €
- Assurance PNO :                                                 179 €

Reste un revenu annuel net de 12 924 € par an soit 1 077 € par mois.

Pour information : simulation d'emprunt de 189 990€ sur 20 ans aux taux actuels : environ 921 € par mois, le bien s’autofinance donc avec un cash-flow de plus de 150 € par mois, pour un bien tout proche de Caen c'est pas mal :)

Rentabilité brutte : 9.47%
Rentabilité nette : 6.80%

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : C. GES : F.
Ce bien est soumis  soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 232
Montant annuel des charges courantes du/des lots : 2 184 €
Pas de procédures en cours.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite & Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Peggy Magin Agent commercial RSAC 402 514 343

Les points forts du bien

  • Cash flow
  • Rénové en 2020
  • Toutes les chambres louées
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "School"
  • Localisation
    Caen
  • Séjour
    14
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    6.33 m²
  • Cuisine
    8.56 m²
  • Placard entrée
    0.44 m²
  • Chambre 1
    9.18 m²
  • Dégagement 1
    0.88 m²
  • Chambre 2
    13.91 m²
  • Chambre 3
    10.04 m²
  • Chambre 4
    9.19 m²
  • wc
    1.34 m²
  • salle de d'eau
    3.10 m²
  • Dégagement 2
    2.86 m²
  • Placard Dégagement 2
    0.46 m²
  • Placard Wc
    0.54 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 271. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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