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"Mimosa" Appartement T5 quartier La Haie Vigné
199 989 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Mimosa" : un appartement 5 pièces à CAEN : à la limite des quartiers de la Haie Vigné / Beaulieu . Son point fort ? Idéal pour investisseur et résidence principale.
Pourquoi "Mimosa" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Mimosa" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Mimosa" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Mimosa" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Mimosa" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Mimosa" :
"Mimosa" est un appartement situé dans un quartier recherché de Caen avec toutes les commodités accessibles à pied.
Il s'agit d'un appartement de 5 pièces de 96.71m², agréable, lumineux et fonctionnel.
Poussez la porte d’entrée de "Mimosa", vous y trouverez un grand couloir qui dessert à gauche un grand séjour lumineux avec son balcon et un salon. Sur la droite une cuisine spacieuse, une salle d’eau avec fenêtre ainsi que trois chambres et un wc indépendant. Possibilité de 4 chambres (c'était un 4 chambres avant).
Vous bénéficierez également d'une cave et d’une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée !
"Mimosa" attend d’être remis à votre goût comme vous pouvez le voir sur la visite virtuelle.
Le plus de "Mimosa" : le balcon, les rangements, la grandeur et la luminosité ainsi que son emplacement idéal.
Concernant le chauffage et l’eau chaude : c’est collectif.
Pour vous situer vous êtes à 1 minute à pied de La Villa Eugène.
Vous vous intéressez à la location nue : notre E-Book sur "Comment déclarer vos revenus fonciers" va vous intéresser, il est accessible ici : https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Quelques informations utiles :
à la lecture du règlement de copropriété : les appartements doivent être utilisés à usage d'habitation ou professionnel (information utile pour les professions libérales). La location meublée est autorisée ainsi que la location d'une chambre en meublé : traduction : la colocation est autorisée en bail unique mais pas en bail séparé (nous pouvons vous apporter conseil sur ce point chers amis investisseurs).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe (de l'appartement ) : effectué. Conso énergétique : F 318 / GES : F 70.
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et eau chaude gaz collectif.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe Foncière =1 794 € au total dont la TOM de 295 € (pour nos amis investisseurs : c'est récupérable sur le locataire).
Copropriété :
Charges de Copropriété par rapport au dernier décompte annuel de charges 2021 : 2 701.95 € dont 2151.90 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Charges de copropriété par rapport à l'appel de fonds du 1er trimestre 2023 : 1376.19 € de provisions pour le trimestre.
Nombre de lots : 68 lots principaux. Nombre de lots totaux : 204
Pas de travaux votés.
Mandat présenté par Clément DUVAL
Agent Commercial RSAC 919 251 579
RCP MMA contrat 127 100 479
Attestation de collaborateur ADC 1401 2022 000 000 432 valable jusqu'au 16/01/2025
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Mimosa" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Mimosa" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Mimosa" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Mimosa" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Mimosa" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Mimosa" :
"Mimosa" est un appartement situé dans un quartier recherché de Caen avec toutes les commodités accessibles à pied.
Il s'agit d'un appartement de 5 pièces de 96.71m², agréable, lumineux et fonctionnel.
Poussez la porte d’entrée de "Mimosa", vous y trouverez un grand couloir qui dessert à gauche un grand séjour lumineux avec son balcon et un salon. Sur la droite une cuisine spacieuse, une salle d’eau avec fenêtre ainsi que trois chambres et un wc indépendant. Possibilité de 4 chambres (c'était un 4 chambres avant).
Vous bénéficierez également d'une cave et d’une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée !
"Mimosa" attend d’être remis à votre goût comme vous pouvez le voir sur la visite virtuelle.
Le plus de "Mimosa" : le balcon, les rangements, la grandeur et la luminosité ainsi que son emplacement idéal.
Concernant le chauffage et l’eau chaude : c’est collectif.
Pour vous situer vous êtes à 1 minute à pied de La Villa Eugène.
Vous vous intéressez à la location nue : notre E-Book sur "Comment déclarer vos revenus fonciers" va vous intéresser, il est accessible ici : https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Quelques informations utiles :
à la lecture du règlement de copropriété : les appartements doivent être utilisés à usage d'habitation ou professionnel (information utile pour les professions libérales). La location meublée est autorisée ainsi que la location d'une chambre en meublé : traduction : la colocation est autorisée en bail unique mais pas en bail séparé (nous pouvons vous apporter conseil sur ce point chers amis investisseurs).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe (de l'appartement ) : effectué. Conso énergétique : F 318 / GES : F 70.
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et eau chaude gaz collectif.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe Foncière =1 794 € au total dont la TOM de 295 € (pour nos amis investisseurs : c'est récupérable sur le locataire).
Copropriété :
Charges de Copropriété par rapport au dernier décompte annuel de charges 2021 : 2 701.95 € dont 2151.90 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Charges de copropriété par rapport à l'appel de fonds du 1er trimestre 2023 : 1376.19 € de provisions pour le trimestre.
Nombre de lots : 68 lots principaux. Nombre de lots totaux : 204
Pas de travaux votés.
Mandat présenté par Clément DUVAL
Agent Commercial RSAC 919 251 579
RCP MMA contrat 127 100 479
Attestation de collaborateur ADC 1401 2022 000 000 432 valable jusqu'au 16/01/2025
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Grands espaces
- Luminosité
- Balcon
- Emplacement géorgraphique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Étages6
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Mimosa"
Détail des pièces
- cuisine9.02 m²
- séjour19.89 m²
- salon 11.58 m²
- entrée 5.34 m²
- wc1.12 m²
- salle d'eau 5.68 m²
- chambre 1 12.27 m²
- chambre 2 12.3 m²
- chambre 311.47 m²
- placard 1.06 m²
- couloir 3.93 m²
- dressing 3.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2702.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2260 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
