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Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Beuvron-en-Auge 14430
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"Livaye" ensemble immobilier à Notre-Dame-de-Livaye

299 990

Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Beuvron-en-Auge 14430
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Descriptif du bien

  • Surface : 264 
  • Terrain : 12 893 
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Livaye" : une propriété située proche de Lisieux et du Pays d'Auge.

Nous sommes situés à 11 minutes de Mézidon-vallée-d'auge, 13 minutes de Beuvron-en-Auge, 15 minutes de Lisieux et 45 minutes de Caen.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

Vous rêvez d'une propriété équestre fonctionnelle au cœur du pays du cheval à savoir  proche du pays d'Auge :

Alors "Livaye" est faite pour vous notamment grâce à son terrain de 12 893 m2 et ses nombreuses dépendances.
Autre gros bonus : un deuxième logement : rentabilité locative.

Les + de cette propriété :
- Dépendances
- Proche des grands axes
- Terrain attenant
- Box pour les chevaux : 2
- Carport : camping car etc...

"Livaye" a été pensée et prévue pour l’optimisation du travail de nos chevaux offrant plusieurs dépendances, une écurie, sellerie et deux boxes ainsi qu'un carport où le propriétaire stocke son camping-car et autre véhicules.

"Livaye" c'est aussi une grande maison de 264 m2 séparée en deux : une partie où vivent les propriétaires de 178 m2 et l'autre partie de la maison de 86m2 destinée à la location.

La première partie de la maison "Livaye" où vivent les propriétaires comprend :

Au rez-de-chaussée :  véranda donnant sur l'entrée ou vous retrouverez une cuisine aménagée partiellement équipée, séjour, bureau, salle d'eau et wc.

Au première étage : palier desservant un bureau, salle de bains, wc, deux chambres et le couloir.

Au deuxième étage : deux chambres  dont une de 17m2 et une salle d'eau.

Sur la partie en location de "Livaye" qui sera libre au 1er septembre (volontairement non remise en location pour laisser la liberté du choix à l'acquéreur) :

Au rez-de-chaussée: entrée donnant sur belle pièce de vie avec coin cuisine, séjour, salle d'eau.

A l'étage: deux chambres et grenier.
 
Pour votre information la partie locative de "Livaye" était loué 600€ par mois charges comprises.

Point positifs : 2 compteurs EDF, 1 compteurs d'eau et deux sous compteur eau froide et eau chaude, 2 assainissement (non conformes) et une seule chaudière électrique pour l'ensemble.
Le bien est équipé d'un système de drainage d'eau qui permet de stocker plus de 10m3 d'eau avec une pompe.
Le bien est également équipé de panneaux solaires installés en 2011 et génèrent en moyenne 1918 euros par an sur les 3 dernières années.

Une excellente opportunité pour cavaliers souhaitant développer une  petite écurie de propriétaires à taille humaine, propriété clés en main !

Si vous cherchez une propriété équestre n'hésitez plus c'est chez Visite & Co que ça se passe.

Notre-Dame-de-Livaye est une petite commune du nord-ouest de la France, située dans le département du Calvados et de la région Basse-Normandie. Elle fait partie de la Communauté de communes "de Cambremer".

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 276/ GES : B 9.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostics DPE ,électricité, plomb, amiante et gaz disponible en documents téléchargeables en bas de l'annonce.
Maison non raccordée au toute à l'égout.
Chauffage électrique.
Taxes foncière: 1406 € dont 287€ de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr


Les points forts du bien

  • 2 Logements
  • Grand terrain
  • Dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Livaye"
  • Localisation
    Beuvron-en-Auge 14430 - Caen Est
  • Construction
    1948
  • Séjour
    26 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • véranda
    33.50 m²
  • wc
    1.30 m²
  • cuisine
    17.28 m²
  • bureau
    5.99 m²
  • salon
    25.71 m²
  • palier
    4.93 m²
  • palier
    3.89 m²
  • chambre 1
    9.42 m²
  • chambre 2
    17.99 m²
  • couloir
    4.64 m²
  • chambre 3
    11.77 m²
  • salle de bains
    10.38 m²
  • wc
    1 m²
  • chambre 4
    17.01 m²
  • chambre 5
    10.97 m²
  • salle d'eau
    2.54 m²
  • maison location
  • entrée
    8.39 m²
  • wc
    1.82 m²
  • cuisine
    9.75 m²
  • couloir entrée
    3.18 m²
  • salle d'eau
    2.70 m²
  • séjour
    22.99 m²
  • couloir
    3.02 m²
  • chambre 1
    15.99 m²
  • chambre 2
    12.68 m²
  • grenier
    5.9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 466. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 1 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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