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"La Vieille Ferme" ensemble immobilier
399 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 327 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 2
- Terrain : 13 109 m²
L'agence Visite & Co vous présente "La Vieille Ferme" : Un ancien corps de ferme dans un endroit calme sans vis-à-vis à Fresné-la-Mère, auparavant utilisé en tant que gites et chambres d’hôtes.
Pourquoi "La Vieille Ferme" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "La Vieille Ferme" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "La Vieille Ferme" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "La Vieille Ferme" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "La Vieille Ferme" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "La Vieille Ferme" :
"La Vieille Ferme" est un ancien corps de ferme situé à moins de 30 minutes du périphérique de Caen, à quelques minutes de Falaise et un peu moins de 40 minutes de Lisieux, le tout à la campagne sur un terrain de 13 109 m² .
Entrée dans la magnifique propriété "La Vieille Ferme" dans laquelle vous vous garerez sans difficultés sur un espace dédié en gravier. Le charme du corps de ferme y fera de suite son effet.
Rentrez dans la maison principale de "La Vieille Ferme" par un sas d’entrée qui dessert au rez-de-chaussée une première partie avec une grande salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine indépendante spacieuse donnant sur une buanderie/chaufferie, un bureau, une autre pièce de vie desservant quatre chambres et une salle de bains (cette partie-là détient un accès direct vers l’extérieur avec une terrasse privative).
Pour accéder au premier étage de "La Vieille Ferme" vous emprunterez un large escalier en pierre. Sur ce premier palier vous y trouverez un grand salon suivi de trois grandes chambres: gros point fort : elles ont toutes une salle d'eau ou salle de bains.
Par la suite continuez au deuxième étage et profitez de deux belles chambres avec leur salle d’eau aussi. Un accès par une porte permet d’accéder au grenier de "La Vieille Ferme".
A l'extérieur de "La Vieille Ferme" retrouvez 13 109 m² de terrain. Vous y apercevrez une marre (voir plan de cadastre), des roseaux qui proviennent de l’assainissement. Car oui, "La Vieille Ferme" dispose d’un assainissement individuel écologique et aux normes ! (Contrôle disponible en document téléchargeable).
Un autre gros avantage et plus-value de "La Vieille Ferme" ce sont toutes ses dépendances. Des dépendances à l’état brut, une grande dépendance utilisée actuellement en espace détente d’environ 140m² avec une hauteur sous plafond de plus de 8m (salle de cinéma, tennis de table, bar, espace de fête…) et la dernière dépendance a été réaménagée en gîte contenant un séjour, une chambre et une salle d’eau.
À savoir:
- Chauffage gaz (pour la partie privative quand on exerce l'activité de gîte), fioul (pour le reste de la maison), poêle à bois (pour le séjour) et électrique pour le gîte ! Et oui pas de jaloux, vous avez presque toutes les sources d'énergies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 265/ GES E 52 .
Superficie habitable selon nos calculs : environ 326m². Selon le DPE : 315 m².
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Taxes foncières: 1 823€ selon le dernier avis.
Mandat présenté par Clément DUVAL
Agent commercial RSAC CAEN 919 251 579
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 432 valable jusqu’au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 140 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "La Vieille Ferme" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
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- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "La Vieille Ferme" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "La Vieille Ferme" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "La Vieille Ferme" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
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"La Vieille Ferme" est un ancien corps de ferme situé à moins de 30 minutes du périphérique de Caen, à quelques minutes de Falaise et un peu moins de 40 minutes de Lisieux, le tout à la campagne sur un terrain de 13 109 m² .
Entrée dans la magnifique propriété "La Vieille Ferme" dans laquelle vous vous garerez sans difficultés sur un espace dédié en gravier. Le charme du corps de ferme y fera de suite son effet.
Rentrez dans la maison principale de "La Vieille Ferme" par un sas d’entrée qui dessert au rez-de-chaussée une première partie avec une grande salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine indépendante spacieuse donnant sur une buanderie/chaufferie, un bureau, une autre pièce de vie desservant quatre chambres et une salle de bains (cette partie-là détient un accès direct vers l’extérieur avec une terrasse privative).
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Par la suite continuez au deuxième étage et profitez de deux belles chambres avec leur salle d’eau aussi. Un accès par une porte permet d’accéder au grenier de "La Vieille Ferme".
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Un autre gros avantage et plus-value de "La Vieille Ferme" ce sont toutes ses dépendances. Des dépendances à l’état brut, une grande dépendance utilisée actuellement en espace détente d’environ 140m² avec une hauteur sous plafond de plus de 8m (salle de cinéma, tennis de table, bar, espace de fête…) et la dernière dépendance a été réaménagée en gîte contenant un séjour, une chambre et une salle d’eau.
À savoir:
- Chauffage gaz (pour la partie privative quand on exerce l'activité de gîte), fioul (pour le reste de la maison), poêle à bois (pour le séjour) et électrique pour le gîte ! Et oui pas de jaloux, vous avez presque toutes les sources d'énergies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 265/ GES E 52 .
Superficie habitable selon nos calculs : environ 326m². Selon le DPE : 315 m².
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Taxes foncières: 1 823€ selon le dernier avis.
Mandat présenté par Clément DUVAL
Agent commercial RSAC CAEN 919 251 579
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 432 valable jusqu’au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
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Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Potentiel
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul, Gaz
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Chambres9
- Salle d'eau4
- WC6
- CaveNon
- Niveaux3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationFalaise 14700
- Référence"La Vieille Ferme"
Détail des pièces
- cuisine28.61 m²
- couloir21.43 m²
- bureau5.48 m²
- chaufferie/stockage13.38 m²
- salle à manger 39.16 m²
- salon 21.70 m²
- chambre 1 avec salle d'eau22.46 m²
- chambre 2 avec salle d'eau19.97 m²
- chambre 3 avec salle de bains32.71 m²
- chambre de gauche avec salle d'eau22.11 m²
- chambre de droite avec salle d'eau26.12 m²
- couloir11.18 m²
- chambre avec dressing 9.3 m²
- salle à manger 18.59 m²
- couloir 5.2 m²
- salle de bains4.25 m²
- chambre / bureau 5.6 m²
- chambre 7.97 m²
- chambre 11.28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5950 et 8100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
