Vendu
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Investissement locatif avec CASH FLOW 100€ / mois
54 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
Maison Vendue en moins d'un mois !
IDEAL Investissement locatif avec CASH FLOW de 100€ par mois ! (simulation)
Exclusivité VISITE AND CO
LA nouvelle façon de visiter
CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !
CROCY : A 8 min de FALAISE et 8 min de TRUN (30 min du périphérique de Caen)
venez découvrir cette jolie maison de bourg non mitoyenne en pierre de Caen.
Idéale pour pied à terre, ou investissement locatif !
Rentabilité possible = 399 € X 12 + 4 788 € / AN
- 271€ de taxe foncière hors TOM = 4 517 € net / an
Soit une rentabilité nette de 8.21% !
Et en finançant 100% sur 20 ans = Un cash FLOW MENSUEL DE 104 € !!!
55 000 € sur 20 ans aux taux moyens = 272 € par mois soit 3 264 € / an
Au rez de chaussée vous découvrirez un beau séjour avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée et équipée , un WC et un cellier (donnant accès à une belle cave en pierres).
A l’étage deux grandes chambres avec chacune leurs salle d'eau dont une à finir.
Possibilité d'aménager facilement le grenier, l'escalier étant déjà là.
Point sur l'état général :
Toiture (10 156€) changée en 2014
Fenêtres (toutes sauf une) changées en 2011
Plancher béton RDC (3031€) refait en 2011
Assainissement (micro-station) changée etc etc...
Consultez notre site :
www.visite-andco.fr
Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'information sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent commercial RSAC 402 514 343
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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LA nouvelle façon de visiter
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CROCY : A 8 min de FALAISE et 8 min de TRUN (30 min du périphérique de Caen)
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Idéale pour pied à terre, ou investissement locatif !
Rentabilité possible = 399 € X 12 + 4 788 € / AN
- 271€ de taxe foncière hors TOM = 4 517 € net / an
Soit une rentabilité nette de 8.21% !
Et en finançant 100% sur 20 ans = Un cash FLOW MENSUEL DE 104 € !!!
55 000 € sur 20 ans aux taux moyens = 272 € par mois soit 3 264 € / an
Au rez de chaussée vous découvrirez un beau séjour avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée et équipée , un WC et un cellier (donnant accès à une belle cave en pierres).
A l’étage deux grandes chambres avec chacune leurs salle d'eau dont une à finir.
Possibilité d'aménager facilement le grenier, l'escalier étant déjà là.
Point sur l'état général :
Toiture (10 156€) changée en 2014
Fenêtres (toutes sauf une) changées en 2011
Plancher béton RDC (3031€) refait en 2011
Assainissement (micro-station) changée etc etc...
Consultez notre site :
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Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'information sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent commercial RSAC 402 514 343
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Entierement renové
- Toiture neuve
- Intérieur charmant
Caractéristiques techniques
- LocalisationCrocy
- Séjour28 m²
- Niveaux2
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC
- AssainissementIndividuel
- VueVille
- ExpositionOuest
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- Référence042
Détail des pièces
- séjour avec cuisine29 m²
- wc1.86 m²
- chambre avec salle d'eau11.47 m²
- salle d'eau attenante à la chambre3.30 m²
- salle d'eau attenante à la chambre11.75 m²
- salle d'eau attenante à la chambre2.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur.
VISITE AND CO 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
