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Investissement locatif avec CASH FLOW 100€ / mois

54 990

Maison à vendre, 3 pièces - Crocy
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Descriptif du bien

  • Surface : 64
  • Pièces : 3
Maison Vendue en moins d'un mois !

IDEAL Investissement locatif avec CASH FLOW de 100€ par mois ! (simulation)

Exclusivité VISITE AND CO 

LA nouvelle façon de visiter

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !

CROCY : A 8 min de FALAISE et 8 min de TRUN (30 min du périphérique de Caen)
venez découvrir cette jolie maison de bourg non mitoyenne en pierre de Caen.

Idéale pour pied à terre, ou investissement locatif !

Rentabilité possible = 399 € X 12 + 4 788 € / AN
- 271€ de taxe foncière hors TOM = 4 517 € net / an

Soit une rentabilité nette de 8.21% !
Et en finançant 100% sur 20 ans = Un cash FLOW MENSUEL DE 104 € !!!

55 000 € sur 20 ans aux taux moyens = 272 € par mois soit 3 264 € / an

Au rez de chaussée vous découvrirez  un beau séjour avec cheminée ouvert sur  cuisine aménagée et équipée , un WC et un cellier (donnant accès à une belle cave en pierres).
A l’étage deux grandes chambres avec chacune leurs salle d'eau dont une à finir.

Possibilité d'aménager facilement le grenier, l'escalier étant déjà là.

Point sur l'état général :
Toiture (10 156€) changée en 2014
Fenêtres (toutes sauf une) changées en 2011
Plancher béton RDC (3031€) refait en 2011
Assainissement (micro-station) changée etc etc...

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'information sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent commercial RSAC 402 514 343

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Entierement renové
  • Toiture neuve
  • Intérieur charmant
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Crocy
  • Séjour
    28
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    042

Détail des pièces

  • séjour avec cuisine
    29 m²
  • wc
    1.86 m²
  • chambre avec salle d'eau
    11.47 m²
  • salle d'eau attenante à la chambre
    3.30 m²
  • salle d'eau attenante à la chambre
    11.75 m²
  • salle d'eau attenante à la chambre
    2.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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