Exclusivité
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"Atypique" maison en pierres
157 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92
- Terrain : 185
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Atypique" une maison à Epaney sur l'axe Caen-Falaise (20 minutes du périphérique).
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Et si votre famille s'installait sur l'axe Caen-Falaise dans cette charmante maison ?
"Atypique" est en effet située à Epaney : commune avec école (maternelle à moins de 5 minutes et primaire), à 20 minutes de périphérique de Caen et 7 minutes de Falaise.
"Atypique" est une maison comme son nom l’indique totalement unique en son genre. Vous y trouverez une belle pierre bien entretenue, de la belle tomette d’origine et un fort potentiel avec son grand grenier à finir d’aménager.
Cette maison dispose d'environ 92 m² habitables pour que chacun y trouve sa place et environ 122m² avec le grenier.
Un agréable espace de vie avec une cuisine : elle est très agréable car grande et fonctionnelle : capable d’y accueillir toute la famille pour les repas familiaux et conviviaux. A découvrir aussi un séjour agréable et chaleureux avec une belle cheminé en pierre.
A l'étage de "Atypique" vous découvrirez un bel espace de vie de 25 m² où vous pourrez laisser libre court à votre imagination ainsi qu’une belle chambre de 16 m² avec sa cheminée en pierres et une salle de bains avec baignoire et wc indépendant.
Un hangar se trouve aussi à l’extérieur.
A savoir sur "Atypique"
- Tout-à-l’égout
- Chauffage électrique avec une consommation actuelle à 110€ / mois (selon déclaration du propriétaire)
- 3 Belles cheminées en pierres de Caen
- Taxe foncière : 100€ seulement !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué G à 485 / GES : C à 16.
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Clément DUVAL
Conseiller en immobilier
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 038 894
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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Et si votre famille s'installait sur l'axe Caen-Falaise dans cette charmante maison ?
"Atypique" est en effet située à Epaney : commune avec école (maternelle à moins de 5 minutes et primaire), à 20 minutes de périphérique de Caen et 7 minutes de Falaise.
"Atypique" est une maison comme son nom l’indique totalement unique en son genre. Vous y trouverez une belle pierre bien entretenue, de la belle tomette d’origine et un fort potentiel avec son grand grenier à finir d’aménager.
Cette maison dispose d'environ 92 m² habitables pour que chacun y trouve sa place et environ 122m² avec le grenier.
Un agréable espace de vie avec une cuisine : elle est très agréable car grande et fonctionnelle : capable d’y accueillir toute la famille pour les repas familiaux et conviviaux. A découvrir aussi un séjour agréable et chaleureux avec une belle cheminé en pierre.
A l'étage de "Atypique" vous découvrirez un bel espace de vie de 25 m² où vous pourrez laisser libre court à votre imagination ainsi qu’une belle chambre de 16 m² avec sa cheminée en pierres et une salle de bains avec baignoire et wc indépendant.
Un hangar se trouve aussi à l’extérieur.
A savoir sur "Atypique"
- Tout-à-l’égout
- Chauffage électrique avec une consommation actuelle à 110€ / mois (selon déclaration du propriétaire)
- 3 Belles cheminées en pierres de Caen
- Taxe foncière : 100€ seulement !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué G à 485 / GES : C à 16.
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Clément DUVAL
Conseiller en immobilier
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 038 894
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- pierre
- calme
- charme
- ecole
Caractéristiques techniques
- Référence"Atypique"
- LocalisationÉpaney 14170 - Falaise
- Construction1739
- Séjour24
- Niveaux3
- Chambres1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageElectrique
- CuisineNue/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles plates
Détail des pièces
- salon du bas 23.83 m²
- cuisine 21.43 m²
- salon du haut 25.32 m²
- chambre 15.95 m²
- sdb 5.48 m²
- chambre 14.52 m²
- chambre chauffe eau 16.09 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 412. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 et 3300 €.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
