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"Nicole" Maison en bon état

86 990

Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Germain-du-Crioult
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Descriptif du bien

  • Surface : 118
  • Terrain : 67
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite and Co vous présente "Nicole"

Sur notre site internet vous découvrirez :
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Vous cherchez, une grande maison au cœur d'un bourg avec ses services ?

Alors "Nicole" est faite pour vous. Située sur la commune de Saint Germain du Crioult, entre Condé en Normandie et Flers.

Vous serez à 6 minutes de Condé sur Noireau et 15 minutes de Flers centre. Vous accéderez a l'ensemble des services rapidement car la boulangerie se trouve au pied de la porte ainsi que les écoles maternelle et primaire, le ramassage scolaire emmènera les enfants à Condé pour le collège et les lycées.

"Nicole" est une charmante maison de bourg en bon état, qui se révélera idéale pour accueillir votre famille !

Son séjour baigné de lumière ouvre sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée dans laquelle toute la famille pourra se réjouir des plaisirs de la table..

Pour son coté fonctionnel, un wc indépendant et un grand cellier/buanderie (Ballon d'eau chaude, machine à laver, congélateur, chaussures....) complète le rez-de-chaussée...

Au premier étage, un palier desservant 1 grande chambre de 22m² avec ses nombreux dressings toute parquetée. La salle de bain de plus de 15m² dispose d'une douche, d'une baignoire de double vasques et de rangements, autant dire que vous ne vous marcherez pas sur les pieds le matin.

Au deuxième étage, le palier accueillera un espace bureau, une deuxième chambre de 22m² également et un espace dressing de 9.18m², pouvant facilement être transformée en salle d'eau ou chambre complémentaire.

Encore un niveau et vous trouverez un grand grenier aménageable facilement, l'escalier étant déjà en place.

Investisseurs, la possibilité de créer une colocation est aisée le logement étant fonctionnel, et des espaces privatifs peuvent être crée facilement.

A savoir sur "Nicole" :
- Menuiseries remplacées en 2005, isolation thermique et phonique (15 000€)
- Electricité refaite en 2005
- Au cœur du bourg
- Assainissement tout à l'égout conforme
- 3éme chambre possible facilement

Prévoir un coup de peinture dans la cage d'escalier et au deuxième étage.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès-verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Julie MILORD,
Agent Commercial RSAC 499 392 090

Les points forts du bien

  • Maison de bourg
  • Gros oeuvre en bon état
  • Menuiseries double vitrage phoniques
  • Tout à l'égout
  • Ecoles maternelle et primaire dans la commune
  • Electrice refaite en 2005
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Saint-Germain-du-Crioult
  • Surface au sol
    120
  • Séjour
    20
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Référence
    "Nicole"
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon
    15.43 m²
  • Séjour cuisine
    20.34 m²
  • WC
    1.20 m²
  • Cellier/buanderie
    5.75 m²
  • salle d'eau/bain
    15.26 m²
  • Chambre
    22 m²
  • Palier - dégagement
    6.76 m²
  • Chambre 2
    22.30 m²
  • Lingerie / pièce d'eau
    9.18 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 217. Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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