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Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Bayeux 14400
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"Pop" maison familiale en pierres à Balleroy

189 990

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Bayeux 14400
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Descriptif du bien

  • Surface : 133 m²
  • Terrain : 389 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Pop" : Une maison de ville familiale d'environ 133 m2, idéalement située sur la commune de BALLEROY-SUR-DROME, à l'ouest de Caen et plus précisément à 33 minutes du périphérique de Caen.
Nous sommes à 2 minutes de la forêt de Cerisy et à 20 minutes de Bayeux.

Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

"Pop" est une maison de ville en pierres d'environ 133m2, avec un jardin clos et arboré à l'abri des regards.
Balleroy est une commune agréable à vivre, vous profiterez de tout les commerces de proximités  (pharmacie, coiffeur, boulangerie, boucherie, restaurants...).
Pour les bouts de choux vous aurez le choix entre deux écoles et pour les plus grands le collège de la  mine au Molay-littry avec le transport scolaire.

En ouvrant la porte de la maison "Pop" vous découvrirez  une grande pièce de vie lumineuse avec sa belle cheminée non tubée (sur déclaration du vendeur) ouverte en pierres de Caen, dans la continuité du séjour vous profiterez d'une jolie cuisine aménagée et équipée  (hotte, four et plaque de cuisson). 
Vous serez séduits par l'ancien four à pain encore en fonction pour profiter de belles soirées pizzas ou d'un bon pain fait maison.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également un espace  véranda donnant accès au jardin et un wc.

Au premier étage de "Pop" vous disposerez d'un couloir desservant une salle de bains ainsi que deux chambres avec cheminées décoratives dont une disposant d'un escalier menant au jardin.

Continuons la visite  au deuxième étage,  vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau qui complète ce niveau.

La maison "Pop" est édifiée sur un terrain de 389 m2, disposant d'un puits (sécurisé et fonctionnel) et de plusieurs dépendances.
Un extérieur où il fait bon vivre pour profiter de moments agréables entre amis ou en famille.

Les propriétaires actuels, viennent de réaliser  de travaux afin d’améliorer les performances énergétiques de cette maison. A savoir : pose d'un système hydraulique : le poêle à granulés chauffe un circuit d'eau qui alimente les radiateurs.

Pour l'histoire de la commune :
Le château de Balleroy à été  construit en 1631,  épargné par la Révolution et la Seconde Guerre mondiale, le château de Balleroy a conservé intactes la totalité de ses dispositions extérieures du 17ème siècle, dominées par le sens de la symétrie et de la perspective, parfaitement représentatives du génie architectural de François Mansart, principal précurseur du classicisme à la française.  

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://bit.ly/3Wdvtzg

Informations / Mentions obligatoires :
- Porte d'entrée en bois.
- Revoir éventuellement le re-jointement de la façade.
- Montant de la taxe foncière : 556€ suivant l’avis de 2022
- Assainissement individuel : Tout à l'égout conforme.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : D pour la consommation énergétique et A pour le GES.
- Les diagnostics sont en documents téléchargeables.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN 535331045
RCP Gallian RCACO contrat19-010855

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 5 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles sur mer et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • 4 Chambres
  • Les travaux récents
  • La localisation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Pop"
  • Localisation
    Bayeux 14400 - Bayeux & Bessin
  • Séjour
    34 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Autre/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation
  • Toiture
    ardoises

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    33.68 m²
  • Cuisine/ véranda
    26.34 m²
  • Wc
    2.63 m²
  • Salle de bains
    5.68 m²
  • Chambre 1
    17.95 m²
  • Wc
    1.08 m²
  • Chambre 2
    15.6 m²
  • Chambre 3/ Bureau à plus 1.80m
    8.61 m²
  • Chambre 4 à plus 1.80m (11.51 au sol)
    5.74 m²
  • Salle d'eau à plus 1.80m (7.56m au sol)
    5.13 m²
  • Couloir
    3.97 m²
  • Couloir
    6.56 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1930 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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