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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Bayeux 14400
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"Jules" Maison 4 chambres au Molay-Littry

244 990

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Descriptif du bien

  • Surface : 137.96 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 176 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Jules" : une maison familiale dans un bourg avec tous commerces et services : Le Molay-Littry, non loin de Bayeux.

Pourquoi "" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Jules" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Jules"  et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Jules"  : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Jules"  : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter "Jules" : c'est une maison mitoyenne d'un côté, en pierres sur la commune du Molay-Littry où vous retrouverez les écoles : maternelle, primaire et collège pour la scolarité de vos enfants ainsi que les transports scolaires.

Sur la commune du Molay-Littry tous les commerces sont accessibles : magasin Carrefour, boulangerie, pharmacie, etc.

 Bayeux est accessible en moins de 15 minutes et le périphérique de Caen en moins de 25 minutes.

"Jules" vous offre au rez-de-chaussée une entrée qui mène à une pièce de vie de plus de 40 m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec un poêle à granulés, une pièce idéale pour un bureau (éventuellement une chambre) ainsi qu'un wc indépendant.

Au première étage de "Jules" : un dégagement desservant une salle d'eau, un dressing, wc indépendant et deux chambres.

Au troisième étage : une très belle chambre parentale équipée de sa salle d'eau et de son dressing.

Vous pouvez découvrir les plans détaillés de la maison en photo sur notre annonce.

La maison offre une grande cour à l'arrière de la maison pour stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un espace terrasse devant la maison.

A savoir les travaux réalisés:

- Poêle à granulés posé par l'entreprise CONVIFLAMME le 25/05/2023
- Travaux de couverture par le propriétaire en 2022
- Travaux d'isolation par le propriétaire en 2022
- Travaux de plomberie par le propriétaire en 2022
- Travaux d'électricité par le propriétaire en 2022
- Pose du carrelage par le propriétaire en 2023
- Pose de clôture par le propriétaire en 2023
 
Sur notre site internet vous avez accès en plus à l'intégralité des diagnostics et notamment le DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxes Foncières 2022 : 507€ dont 128 € de TEOM
Dpe : effectué. D 192 kwh - GES : B 6 (téléchargeable sur notre site internet)
Consommations annoncées par le DPE : entre 1560 € et 2170 € par an (année de référence 2021).
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Maison raccordée au tout à l'égout : contrôle conforme.
Superficie habitable : 137.96m² selon le DPE.
Diagnostic électrique: Ne comporte aucune anomalie.
Diagnostic plomb: Négatif
Diagnostic amiante: Négatif

Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000  délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 800 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Beaucoup de travaux réalisés en 2022-2023
  • Proche de tout commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Bayeux 14400 - Bayeux & Bessin
  • Référence
    "Jules"

Détail des pièces

  • entrée
    4.91 m²
  • salon/séjour
    39.91 m²
  • WC
    2.10 m²
  • bureau ou éventuelle chambre 1
    8.95 m²
  • accès étage
    1.07 m²
  • dégagement
    7.11 m²
  • couloir
    6.26 m²
  • salle d'eau
    5.25 m²
  • dressing
    2.54 m²
  • WC
    1.88 m²
  • chambre 2
    12.15 m²
  • chambre 3
    11.42 m²
  • palier
    10.98 m²
  • chambre 4
    13.22 m²
  • salle d'eau
    6 m²
  • dressing
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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