Sous compromis
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"Orphée" belle maison ancienne

Sous compromis

Maison à vendre, 5 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 148
  • Terrain : 1 760
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
La maison "Orphée" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

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L'agence Visite & Co vous présente "Orphée" : une maison en pierres avec 4 chambres et un grand terrain.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO 

"Orphée" est une maison en pierres aux volumes remarquables.

Située à Meslay, commune idéalement située entre Cesny bois Halbout - Thury-Harcourt et Falaise.
A une petite dizaine de minutes des différents commerces et services les plus proches.
Vous trouverez à Cesny bois Halbout (5 minutes en voiture) : une école et des commerces de proximité.
Thury-Harcourt, est à 10 minutes, Falaise et l'entrée de Caen à une vingtaine de minutes.

"Orphée" : Jolie maison en pierres d' environ 150m² rénovée et avec un grand terrain.
De type longère, cette charmante propriété offre de nombreux atouts :
Commençons par son séjour bluffant, ouvert sur 54 m² environ avec son insert à bois, ses murs en pierres apparentes, ses poutres charmantes. Les réunions de famille ne seront plus un problème. Attenante, la cuisine est parfaitement aménagée et tout aussi charmante, de plus de 15m², un joli mur en pierre, des placards intégrés, une double exposition, de bons petits plats y mijoterons. Alors charmé ?

L’étage de "Orphée" est lui très fonctionnel et spacieux.
Une première chambre parentale avec sa salle d’eau intégrée (cabine de douche à installer seulement) et son propre grenier est idéale aussi bien pour les parents que pour un ado qui saura y installer son « univers »,
3 autres chambres soigneusement décorées dont 2 avec un aménagement dressing et une spacieuse salle d’eau de 10m² avec une baignoire, une douche italienne, des toilettes et double vasque.

« Orphée » est donc parfaite pour y installer votre famille (4 chambres), elle vous permettra des projets d’agrandissement encore avec un grenier aménageable et accessible.

« Orphée » est implantée sur une belle parcelle de 1760 m² avec une partie en stationnement, un espace vert ludique et un grand verger. Le terrain est bien clos et paysagé, la possibilité de détacher une parcelle à bâtir est "envisageable" (la commune en cours de PLUi, est régie par le Règlement National d’Urbanisme provisoire)

Vous l'avez compris "Orphée" est une maison comme on les aime chez Visite & Co.

Profitez du charme de la pierre, d’un bon feu de cheminée, de superbes volumes suite à la rénovation, d’un grand jardin pour les enfants et d’une maison à la campagne tout en restant proche des commodités, l'école la plus proche est à 5 minutes et du ramassage scolaire assure les navettes.

Quelques petits travaux de finition à prévoir, mais maison tout à fait habitable.

A savoir :
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Tout à l’égout
- Chauffage central au fioul
- Cuisine Ixina de 2014
- Chaufferie/cave attenante de 16m²

N'attendez plus, "Orphée" est faites pour vous.

Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 818 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 312 / GES E : 46.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Séjour de plus de 50m²
  • 4 chambres
  • Grenier aménageable
  • Tout à l'égout
  • Grand terrain
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Orphée"
  • Localisation
    Caen 14000
  • Surface au sol
    73
  • Séjour
    54
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • wc
    1 m²
  • séjour
    54 m²
  • cuisine
    18 m²
  • chambre 1
    19 m²
  • dégagement
    7.26 m²
  • chambre 2
    10.81 m²
  • chambre 3
    13.49 m²
  • chambre 4
    14.80 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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