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"Ruby" belle longère en pierres à Cahagnes

309 990

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Cahagnes 14240
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Descriptif du bien

  • Surface : 151 
  • Terrain : 06 a 70 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Ruby" : une jolie longère en pierres avec ses 3 chambres et une dépendance, toute proche de Villers-Bocage (sur la commune de Cahagnes).

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans côtés, des documents téléchargeables (plan de cadastre, descriptif Géorisques, Diagnostics)


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

A moins de 10 minutes de Villers-Bocage et à 7minutes de l’A84, venez découvrir "Ruby" sur la commune de Cahagnes. Vous pouvez accéder au périphérique de Caen en 19 minutes.

"Ruby" offre de nombreux atouts : c’est tout d’abord une maison où vous pourrez poser vos valises immédiatement, une rénovation globale a été réalisée en 2015/2016 par les précédents propriétaires, ainsi pas de gros travaux à prévoir.
Cette longère à l’abri des regards, dispose d’une surface importante (plus de 150m²), elle est conviviale, et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir une cuisine parfaitement aménagée et équipée spacieuse, attenante : une salle à manger et un salon cosy, diverses possibilités d’aménagement sont possibles (chambre au rez-de-chaussée par exemple)
Une salle de bains joliment décorée avec un espace buanderie, un wc séparé et un cellier sont des atouts supplémentaires au rez-de-chaussée pour que "Ruby" soit très pratique au quotidien.

A l’étage, trois belles chambres orientées Sud dont deux avec des aménagements dressing, pour la troisième, il suffira de privatiser le dressing indépendant.
Une petite pépite pour les rois et reines du shopping. Une grande salle d’eau bien aménagée et des wc séparés complètent l’étage.

A l’extérieur "Ruby" est tout aussi charmante :
grande terrasse exposée Sud, un terrain sans vis-à-vis bordé de murs en pierres et de haies (champs derrière). Le terrain de 670m² est clos pour vos animaux, un portail motorisé, une cour en enrobé et pour satisfaire tout vos projets une jolie dépendance en pierres de 33m² avec électricité en place (atelier, gîte, pièce ludique/cinéma, etc..)

Située dans un petit hameau "Ruby", est préservée du regard des curieux mais non isolée, il parait même que le quartier est très sympa...

L’accès rapide au périphérique de Caen (19 minutes), à Bayeux ou à Saint-Lô en 30 minutes font de « Ruby » une maison idéalement située.
 Accédez à l’A84 en quelques minutes et profitez des petits commerces locaux proche et de l’école dans la commune.

Bon à savoir :
Menuiseries en Double Vitrage
Chauffage électrique récent
Possibilité d’installer un poêle rapidement (conduit inox en place)
Maison Fibrée
Possibilité de chambre au rez-de-chaussée
Fosse septique (sera vidangée pour la vente)

Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 511 € (d'après un courrier du service des impôts en 2022). La taxe d’Ordures ménagères est en plus (190€ par an pour 17 levées)
Diagnostic Amiante et Plomb négatifs
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 218 / GES C : 12
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Rénovée avec goût
  • Terrain sans vis à vis
  • 3 chambres
  • Dépendance de 33 m²
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Ruby"
  • Localisation
    Cahagnes 14240 - Thury Harcourt
  • Séjour
    16 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    3
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé
  • Toiture
    Tuile
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    15.80 m²
  • salon
    14.16 m²
  • cuisine
    21.60 m²
  • salle de bain
    5.84 m²
  • cellier
    8.44 m²
  • couloir
    4.72 m²
  • palier
    21.67 m²
  • dressing
    4.33 m²
  • salle d'eau
    6.90 m²
  • wc
    1.90 m²
  • wc+lave main
    1.46 m²
  • chambre + placard
    24.12 m²
  • chambre + placard
    14 m²
  • chambre
    14 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 459. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1900 €. Date de réalisation du DPE : 05/03/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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