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"Kamala" maison de charme
352 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 435 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Kamala" : Une jolie maison 🏡 en pierres pleine de charme remise aux goûts du jour.
Pour qu'un agent cherche 👀 à votre place, cliquez : ici
"Kamala" est située à seulement 10 minutes en voiture du périphérique Caennais, plus précisément à Grainville Langannerie, dans un village calme et agréable avec commerces, école maternelle et primaire.
En entrant dans "Kamala" vous découvrirez un beau séjour avec murs et cheminée en pierres, une salle à manger donnant accès au jardin ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée (plaques, four, micro-ondes et réfrigérateur).
A l'étage vous profiterez d'une salle d'eau et de 3 chambres 🛏 dont une grande suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un dressing.
"Kamala" a été aménagée avec de beaux parquets de qualité, des fenêtres double vitrage en pvc .
Les travaux récents effectués par les propriétaires allient confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
Un garage 🚗 de 120 m2 attenant à la maison offre plusieurs possibilités.
"Kamala" est édifiée sur un terrain de 435m2.
A savoir sur "Kamala"
Fenêtres en PVC, double vitrage.
Electricité refaite par les propriétaires.
Assainissement tout à l’égout.
Chauffage par chaudière à granulés.
Patio extérieur.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Joli jardin clos avec terrasse.
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : cliquez ici
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 180€ (avis de 2022).
DPE effectué : 233D /GES 6 B
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent Commercial RSAC535331045
RCP : contrat MMA 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Bayeux Thury-Harcourt et Falaise (et bientôt une 5ème à Courseulles sur mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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"Kamala" est située à seulement 10 minutes en voiture du périphérique Caennais, plus précisément à Grainville Langannerie, dans un village calme et agréable avec commerces, école maternelle et primaire.
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A l'étage vous profiterez d'une salle d'eau et de 3 chambres 🛏 dont une grande suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un dressing.
"Kamala" a été aménagée avec de beaux parquets de qualité, des fenêtres double vitrage en pvc .
Les travaux récents effectués par les propriétaires allient confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
Un garage 🚗 de 120 m2 attenant à la maison offre plusieurs possibilités.
"Kamala" est édifiée sur un terrain de 435m2.
A savoir sur "Kamala"
Fenêtres en PVC, double vitrage.
Electricité refaite par les propriétaires.
Assainissement tout à l’égout.
Chauffage par chaudière à granulés.
Patio extérieur.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Joli jardin clos avec terrasse.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Informations / Mentions obligatoires :
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Taxe foncière : 1 180€ (avis de 2022).
DPE effectué : 233D /GES 6 B
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent Commercial RSAC535331045
RCP : contrat MMA 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Bayeux Thury-Harcourt et Falaise (et bientôt une 5ème à Courseulles sur mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Maison pleine de charme
- 10 minutes du périphérique
- Intérieur cosy
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Isolationoui
- CaveNon
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles et ardoises fibro-ciment
- LocalisationGrainville-Langannerie 14190
- Référence"Kamala"
Détail des pièces
- Cuisine 30 m²
- séjour28 m²
- Salle à manger23 m²
- Placard 2 m²
- Suite parentale : chambre salle d'eau dressing30 m²
- Salle d'eau11.11 m²
- Wc1.5 m²
- Couloir6.8 m²
- Chambre 211.29 m²
- Chambre 322.3 m²
- Garage120 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 et 2890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
