Exclusivité
+ de photos
"Hacienda" maison à Luc sur Mer
264 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 406 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Hacienda" : une maison offrant 3 chambres et un jardin clos à rénover le tout à Luc sur Mer.
Pourquoi "Hacienda" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Hacienda" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Hacienda" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Hacienda" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Hacienda" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, le cadastre...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Hacienda" : une maison en cœur de bourg à Luc sur Mer, joli village balnéaire apprécié. A deux pas de tous commerces, services, école sur la commune. La maison se situe à 1 kilomètre de la plage et 16 minutes du CHU (Caen).
Besoin d'une maison pouvant accueillir toute votre famille? Besoin d’un agréable cocon en bord de mer? Envie d’un projet d’agrandissement et d’un beau projet de rénovation non loin de la plage?
Continuez la lecture, cette maison est certainement faite pour vous.
En effet sa situation en zone Ua2 (Ua2 : Secteur urbain centre ancien quartier Vieux Luc) du PLUI de la commune, permet à "Hacienda" de répondre à vos différents projets.
Pour des raisons personnelles, le projet des précédents propriétaires n’a pu aboutir, mais un permis de construire a été accordé dans le passé, offrant une surface habitable de plus de 200m² à l’abri des regards.
En franchissant le portail motorisé de "Hacienda", vous serez séduit par l’intimité du jardin et son joli aménagement agréablement fleuri.
La maison dispose actuellement au rez-de chaussée d’une entrée avec placard, une cuisine, un séjour-salon avec insert bois, une salle d’eau avec wc.
A l’étage, une loggia toise le jardin et offre énormément de luminosité. 2 chambres de plus de 11m², une ancienne cuisine de 9.5m² (possible 3ème chambre) et une salle d’eau avec WC.
"Hacienda" nécessite une rénovation globale.
Le terrain de "Hacienda" est clos et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 406m² exposé Sud-Est, vous profiterez d’un bel espace vert pour vous détendre mais aussi d’une grande cour pouvant accueillir idéalement un bateau, 4 à 5 voitures, un camping-car, rare en ville.
Une dépendance de 10m² et un garage de près de 30m² complètent l’extérieur et offre stationnement ou rangement bien utile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique E à 330 / GES : C à 17
Superficie habitable : 96 m² selon nos mesures. Selon le DPE : 102 m²
DPE du 21/05/2019
Chauffage : Electrique.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 536€ / an dont 83€ de TEOM suivant l’avis 2022
Amiante : de l'amiante a été repéré sur la couverture de la maison en ardoises fibro-ciment amiantées
Assainissement : le bien est raccordé au tout à l'égout.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Hacienda" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Hacienda" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Hacienda" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Hacienda" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Hacienda" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, le cadastre...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Hacienda" : une maison en cœur de bourg à Luc sur Mer, joli village balnéaire apprécié. A deux pas de tous commerces, services, école sur la commune. La maison se situe à 1 kilomètre de la plage et 16 minutes du CHU (Caen).
Besoin d'une maison pouvant accueillir toute votre famille? Besoin d’un agréable cocon en bord de mer? Envie d’un projet d’agrandissement et d’un beau projet de rénovation non loin de la plage?
Continuez la lecture, cette maison est certainement faite pour vous.
En effet sa situation en zone Ua2 (Ua2 : Secteur urbain centre ancien quartier Vieux Luc) du PLUI de la commune, permet à "Hacienda" de répondre à vos différents projets.
Pour des raisons personnelles, le projet des précédents propriétaires n’a pu aboutir, mais un permis de construire a été accordé dans le passé, offrant une surface habitable de plus de 200m² à l’abri des regards.
En franchissant le portail motorisé de "Hacienda", vous serez séduit par l’intimité du jardin et son joli aménagement agréablement fleuri.
La maison dispose actuellement au rez-de chaussée d’une entrée avec placard, une cuisine, un séjour-salon avec insert bois, une salle d’eau avec wc.
A l’étage, une loggia toise le jardin et offre énormément de luminosité. 2 chambres de plus de 11m², une ancienne cuisine de 9.5m² (possible 3ème chambre) et une salle d’eau avec WC.
"Hacienda" nécessite une rénovation globale.
Le terrain de "Hacienda" est clos et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 406m² exposé Sud-Est, vous profiterez d’un bel espace vert pour vous détendre mais aussi d’une grande cour pouvant accueillir idéalement un bateau, 4 à 5 voitures, un camping-car, rare en ville.
Une dépendance de 10m² et un garage de près de 30m² complètent l’extérieur et offre stationnement ou rangement bien utile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique E à 330 / GES : C à 17
Superficie habitable : 96 m² selon nos mesures. Selon le DPE : 102 m²
DPE du 21/05/2019
Chauffage : Electrique.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 536€ / an dont 83€ de TEOM suivant l’avis 2022
Amiante : de l'amiante a été repéré sur la couverture de la maison en ardoises fibro-ciment amiantées
Assainissement : le bien est raccordé au tout à l'égout.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Potentiel de renovation avec agrandissement
- Possibilité de stoker bateau ou camping-car dans la cour fermée
- A 1 kilomètres de la mer , moins de 15 minutes à pieds
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1978
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises fibro-ciment amiantées
- LocalisationLuc-sur-Mer 14530 - Caen Nord
- Référence"Hacienda"
Détail des pièces
- Entrée5.12 m²
- Cuisine aménagée et partiellement équipée11.20 m²
- Séjour - Salon23.86 m²
- Dégagement3.72 m²
- Salle de bains avec WC3.27 m²
- Loggia7.71 m²
- Chambre 111.18 m²
- Chambre 211.69 m²
- Cuisine / future chambre9.50 m²
- Salle d'eau avec wc4.05 m²
- Dégagement4.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1885 €. Date de réalisation du DPE : 21/05/2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
