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"La Vie en Rose" maison en pierre à Courcy
238 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 143.02 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 547 m²
L'agence Visite & Co vous présente "La Vie en Rose" : une maison en pierres sur la commune de Courcy située à 8 minutes de Saint-Pierre-en-Auge et 18 minutes de Falaise.
Pourquoi "La Vie en Rose" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "La Vie en Rose" : une charmante maison familiale en pierres des années 1900 située au cœur de la campagne et non loin de la ville. Le périphérique de Caen s'accède en 30 minutes selon Google.
Bon plan : la commune est située en ZZR : vous paierez logiquement 2 000 € (environ) en moins de frais dits de notaire sur cette maison VS la même maison au même prix sur une commune "classique".
En poussant la porte de "La Vie en Rose", vous serez séduits par le côté pratique de cette maison.
En effet au rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée avec dégagement, d'un grand séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec placards, d'un wc indépendant, d'une "chambre froide" .
Au premier étage vous retrouverez un dégagement avec placard donnant sur une chambre parentale avec salle d'eau, un couloir desservant deux autres chambres. Dans ce couloir vous avez la possibilité d'accéder à un toit terrasse d'environ 45 m2 qui pourrait être aménagé (toujours demander l'avis d'un professionnel du bâtiment sur ce type de travaux et penser à la demande d'urbanisme).
Bon à savoir : La chambre froide du rez-de-chaussée d'une superficie de 10,53 m² non prise en compte dans la superficie habitable peut être aménagée pour avoir une superficie totale habitable d'environ 153,55 m².
"La Vie en Rose" bénéficie aussi d’un joli terrain d’une superficie de 547 m² avec un puits, d'un garage attenant et d'un abri de jardin à usage de chaufferie.
Travaux effectués sur le bien par entreprises :
- Remplacement des fenêtres en janvier 2021,
- Travaux de plomberie en septembre 2020 et janvier 2021,
- Réfection de l'électricité en septembre 2020,
- Entretien toiture en juillet 2021,
- Isolation des combles en laine soufflée en septembre 2020,
- Travaux de maçonnerie en décembre 2020,
L'ensemble des factures sont téléchargeables en bas de l'annonce.
Travaux effectués sur le bien par le vendeur courant les années 2020 à 2022 :
- Agrandissement de la dalle béton,
- Installation du portail,
- Réfection de la salle d'eau,
- Installation de la cuisine,
- Isolation des murs,
Côté "technique" :
Diagnostic amiante : Présence d'amiante (cela concerne uniquement les plaques fibro-ciment de la toiture du local de la chaufferie)
Diagnostic électrique : Quelques anomalies présentes.
Diagnostic plomb : Absence (suivant diagnostic en date du 19 juin 2012).
DPE effectué : 198 (E) kwh/m2/an et 59 (E) kgCO2/m2/an - établi le 24 avril 2024 (le DPE est téléchargeable en entier sur notre site internet !)
Superficie totale : 144 m² selon le DPE.
Assainissement : Fosse septique - Non conforme (rapport téléchargeable sur notre site internet).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "La Vie en Rose" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 760 € en 2024 dont 217 € de TEOM
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Pas de PLU sur la commune donc RNU (règles assez "souples")..
Mandat présenté par Faustine MARIE
Agent commercial • N° RSAC CAEN 980 503 676
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 184 délivrée le 06/11/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP GALIAN RCACO-23-028340
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 970 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "La Vie en Rose" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "La Vie en Rose" : une charmante maison familiale en pierres des années 1900 située au cœur de la campagne et non loin de la ville. Le périphérique de Caen s'accède en 30 minutes selon Google.
Bon plan : la commune est située en ZZR : vous paierez logiquement 2 000 € (environ) en moins de frais dits de notaire sur cette maison VS la même maison au même prix sur une commune "classique".
En poussant la porte de "La Vie en Rose", vous serez séduits par le côté pratique de cette maison.
En effet au rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée avec dégagement, d'un grand séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec placards, d'un wc indépendant, d'une "chambre froide" .
Au premier étage vous retrouverez un dégagement avec placard donnant sur une chambre parentale avec salle d'eau, un couloir desservant deux autres chambres. Dans ce couloir vous avez la possibilité d'accéder à un toit terrasse d'environ 45 m2 qui pourrait être aménagé (toujours demander l'avis d'un professionnel du bâtiment sur ce type de travaux et penser à la demande d'urbanisme).
Bon à savoir : La chambre froide du rez-de-chaussée d'une superficie de 10,53 m² non prise en compte dans la superficie habitable peut être aménagée pour avoir une superficie totale habitable d'environ 153,55 m².
"La Vie en Rose" bénéficie aussi d’un joli terrain d’une superficie de 547 m² avec un puits, d'un garage attenant et d'un abri de jardin à usage de chaufferie.
Travaux effectués sur le bien par entreprises :
- Remplacement des fenêtres en janvier 2021,
- Travaux de plomberie en septembre 2020 et janvier 2021,
- Réfection de l'électricité en septembre 2020,
- Entretien toiture en juillet 2021,
- Isolation des combles en laine soufflée en septembre 2020,
- Travaux de maçonnerie en décembre 2020,
L'ensemble des factures sont téléchargeables en bas de l'annonce.
Travaux effectués sur le bien par le vendeur courant les années 2020 à 2022 :
- Agrandissement de la dalle béton,
- Installation du portail,
- Réfection de la salle d'eau,
- Installation de la cuisine,
- Isolation des murs,
Côté "technique" :
Diagnostic amiante : Présence d'amiante (cela concerne uniquement les plaques fibro-ciment de la toiture du local de la chaufferie)
Diagnostic électrique : Quelques anomalies présentes.
Diagnostic plomb : Absence (suivant diagnostic en date du 19 juin 2012).
DPE effectué : 198 (E) kwh/m2/an et 59 (E) kgCO2/m2/an - établi le 24 avril 2024 (le DPE est téléchargeable en entier sur notre site internet !)
Superficie totale : 144 m² selon le DPE.
Assainissement : Fosse septique - Non conforme (rapport téléchargeable sur notre site internet).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "La Vie en Rose" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 760 € en 2024 dont 217 € de TEOM
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Pas de PLU sur la commune donc RNU (règles assez "souples")..
Mandat présenté par Faustine MARIE
Agent commercial • N° RSAC CAEN 980 503 676
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 184 délivrée le 06/11/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP GALIAN RCACO-23-028340
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 970 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Cachet de la pierre
- Environnement calme
- Maison totalement rénovée
- 8 minutes des commerces de Saint-Pierre-sur-Dives
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationFalaise 14700 - Falaise
- Référence"La Vie en Rose"
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée17,82 m²
- Entrée avec dégagement8,48 m²
- Salle de bain avec placards10,48 m²
- Séjour-salon30,08 m²
- Placard1,02 m²
- Wc1,65 m²
- Chambre 119,13 m²
- Salle d'eau avec placard11,47 m²
- Dégagement avec placard7,51 m²
- Chambre 212,55 m²
- Chambre 317,87 m²
- Couloir4,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 503 676 R.S.A.C Caen • RCP Contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 503 676 R.S.A.C Caen • RCP Contrat 127 100 479
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
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14000 Caen
