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"Irrésistible" Maison en pierres à Valambray
337 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 156
- Terrain : 2 078
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Irrésistible" : une maison en pierres au charme certain.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables (plan de cadastre, descriptif Géorisques…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Irrésistible" est une maison rénovée avec goût avec de nombreux éléments de charme et une rénovation soignée et de qualité.
Cette belle maison offre confort et volumes grâce à sa superficie de 155 m² habitables environ.
"Irrésistible" est une maison familiale où il fait bon vivre.
Bénéficiez d'un jardin clos sans vis à vis de plus de 1270 m² et d'une terrasse avec espace jacuzzi (en dur, 4 places) pour profiter des soirées d'été avec une vue sur les champs.
Tout ça à 25 minutes du centre de Caen, sur la commune de Valambray (ancienne commune de Fierville-Bray).
Entrez dans "Irrésistible" et tombez sous le charme d'un grand couloir en pierres et poutres apparentes, une spacieuse salle à manger vous fera accéder à un espace salon chaleureux grâce à son poêle à bois ouvert sur l'espace cuisine complètement aménagée et équipée.
L'étage de "Irrésistible" est aussi charmant : le palier vous permettra de profiter de trois chambres et une salle d'eau rénovée.
Le deuxième niveau dispose d'une chambre avec son espace dressing et d'une salle de jeux pour les enfants qui fera un excellent espace bureau au calme pour les adeptes du télétravail.
L'extérieur de "Irrésistible" est complet : un joli jardin bien clos, deux dépendances en pierres en bon état, un accès véhicules pour le stationnement tout cela à l'abri des regards.
La commune de Valambray se trouve à 5 minutes de l'axe Caen-Falaise pour un accès rapide à Caen.
Le périphérique de Caen s'accède en 18 minutes côté 4 voies de Caen-Falaise (et donc arrivée côté Sud par le Leclerc d'Ifs) ou en 19 minutes par la route de "Mondeville" et donc l'arrivée par l'Est.
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage Pompe à chaleur + bois
Montant de la taxe foncière : 910 € (d'après l'avis 2021)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 189 / GES B: 6
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 047 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Cette belle maison offre confort et volumes grâce à sa superficie de 155 m² habitables environ.
"Irrésistible" est une maison familiale où il fait bon vivre.
Bénéficiez d'un jardin clos sans vis à vis de plus de 1270 m² et d'une terrasse avec espace jacuzzi (en dur, 4 places) pour profiter des soirées d'été avec une vue sur les champs.
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Entrez dans "Irrésistible" et tombez sous le charme d'un grand couloir en pierres et poutres apparentes, une spacieuse salle à manger vous fera accéder à un espace salon chaleureux grâce à son poêle à bois ouvert sur l'espace cuisine complètement aménagée et équipée.
L'étage de "Irrésistible" est aussi charmant : le palier vous permettra de profiter de trois chambres et une salle d'eau rénovée.
Le deuxième niveau dispose d'une chambre avec son espace dressing et d'une salle de jeux pour les enfants qui fera un excellent espace bureau au calme pour les adeptes du télétravail.
L'extérieur de "Irrésistible" est complet : un joli jardin bien clos, deux dépendances en pierres en bon état, un accès véhicules pour le stationnement tout cela à l'abri des regards.
La commune de Valambray se trouve à 5 minutes de l'axe Caen-Falaise pour un accès rapide à Caen.
Le périphérique de Caen s'accède en 18 minutes côté 4 voies de Caen-Falaise (et donc arrivée côté Sud par le Leclerc d'Ifs) ou en 19 minutes par la route de "Mondeville" et donc l'arrivée par l'Est.
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage Pompe à chaleur + bois
Montant de la taxe foncière : 910 € (d'après l'avis 2021)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 189 / GES B: 6
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 047 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Maison rénovée
- Terrain sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- Référence"Irrésistible"
- LocalisationBretteville-sur-Laize 14680 - Caen Sud
- Séjour48
- Niveaux2
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffagePompe à chaleur
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- ToitureTuiles
Détail des pièces
- entrée 9.6 m²
- salle de bains8.34 m²
- Wc1.45 m²
- salle à manger28.55 m²
- salon19.11 m²
- cuisine14.14 m²
- buanderie7.84 m²
- palier8.71 m²
- chambre "safari"9.22 m²
- Chambre "verte"9.09 m²
- chambre "rose"15.73 m²
- salle d'eau3.01 m²
- salle de jeux ( 17 m² au sol )7.7 m²
- dressing4.75 m²
- chambre parentale8.44 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 435. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
