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"Mélia" maison en pierres à Malherbe sur Ajon
337 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 154
- Terrain : 09 a 93 ca
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Mélia" : une maison d'habitation en pierres sur la commune de Malherbe-sur-Ajon (14260)
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Mélia" est précisément à 8 minutes d'Evrecy, 9 minutes de Villers Bocage et à 25 minutes de Caen centre (16 minutes du périphérique).
"Mélia" est une maison avec beaucoup de charme, vous ressentez une envie de vous y installer dès lors que vous franchissez la porte d'entrée.
Cette maison à son histoire particulière car elle appartenait à un membre de la famille du célèbre écrivain "Edgar Poe".
C'est une maison coup de cœur, bien située, au calme sans vis à vis direct avec les voisins. Elle est joliment conçu et atypique avec ses marches qui donnent accès à toutes les pièces de la maison sur les 3 niveaux.
"Mélia" dispose d'une entrée avec un coin buanderie, sur la gauche une cuisine aménagée et équipée, sur la droite un beau séjour avec une cheminée insert bois.
Sur les 2 étages vous avez en tout 3 chambres, un grand bureau, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc.
L'environnement extérieur de "Mélia" est joliment fleuri et paysagé, entièrement clos sur un terrain de 993 m² avec un puits fonctionnel, un portail, un chalet en bois, un serre de jardin et un poulailler.
Vous l'avez compris....., si vous cherchez aujourd'hui une jolie maison en pierres spacieuse, atypique, venez découvrir "Mélia", elle pourrait vous séduire et vous allez certainement trouver votre bonheur ici.
Information à retenir:
- Le bureau de 23m² aujourd'hui pourrait être attribué en quatrième chambre si besoin (à voir pour chambre parentale car avec salle de bain).
- Maison raccordée à la fibre.
- La ventilation est de type VPH (ventilation par suppression).
- Pompe à Chaleur Climatiseur chauffage.
- Actuellement en fosse septique mais les travaux de changement de système en fosse toutes eaux sont en cours et seront fait pour la vente.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D à 228 - GES : B à 7
Taxe foncière = 911 €
Surface habitable = 154 m² environ.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Jenny Chapellière
Agent commercial RSAC CAEN 881 738 884
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 046 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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"Mélia" est précisément à 8 minutes d'Evrecy, 9 minutes de Villers Bocage et à 25 minutes de Caen centre (16 minutes du périphérique).
"Mélia" est une maison avec beaucoup de charme, vous ressentez une envie de vous y installer dès lors que vous franchissez la porte d'entrée.
Cette maison à son histoire particulière car elle appartenait à un membre de la famille du célèbre écrivain "Edgar Poe".
C'est une maison coup de cœur, bien située, au calme sans vis à vis direct avec les voisins. Elle est joliment conçu et atypique avec ses marches qui donnent accès à toutes les pièces de la maison sur les 3 niveaux.
"Mélia" dispose d'une entrée avec un coin buanderie, sur la gauche une cuisine aménagée et équipée, sur la droite un beau séjour avec une cheminée insert bois.
Sur les 2 étages vous avez en tout 3 chambres, un grand bureau, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc.
L'environnement extérieur de "Mélia" est joliment fleuri et paysagé, entièrement clos sur un terrain de 993 m² avec un puits fonctionnel, un portail, un chalet en bois, un serre de jardin et un poulailler.
Vous l'avez compris....., si vous cherchez aujourd'hui une jolie maison en pierres spacieuse, atypique, venez découvrir "Mélia", elle pourrait vous séduire et vous allez certainement trouver votre bonheur ici.
Information à retenir:
- Le bureau de 23m² aujourd'hui pourrait être attribué en quatrième chambre si besoin (à voir pour chambre parentale car avec salle de bain).
- Maison raccordée à la fibre.
- La ventilation est de type VPH (ventilation par suppression).
- Pompe à Chaleur Climatiseur chauffage.
- Actuellement en fosse septique mais les travaux de changement de système en fosse toutes eaux sont en cours et seront fait pour la vente.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D à 228 - GES : B à 7
Taxe foncière = 911 €
Surface habitable = 154 m² environ.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Jenny Chapellière
Agent commercial RSAC CAEN 881 738 884
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 046 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Beau terrain
- Pas de vis à vis
Caractéristiques techniques
- Référence"Mélia"
- LocalisationCaen 14000
- Construction1850
- Séjour25
- Niveaux3
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- IsolationLaine de verre
- ToitureArdoise
Détail des pièces
- entrée10.6 m²
- buanderie4.10 m²
- séjour24.80 m²
- cuisine23.60 m²
- couloir (palier)2 m²
- chambre parentale18 m²
- salle d'eau avec wc3.10 m²
- palier7 m²
- grand bureau (chambre possible)23.40 m²
- salle de bains avec wc5.50 m²
- palier/bureau7.30 m²
- chambre 3 (avec rangement)13.30 m²
- chambre 411.80 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 476. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2910 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
