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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Caen 14000
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" Lorraine " Maison cossue à Ifs

319 990

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 137 
  • Terrain : 685 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Lorraine" : un belle maison dans un secteur recherché non loin de Caen 📍  : la commune de Ifs.

Nous sommes à 5 minutes du périphérique de Caen, à 12 minutes du centre-ville de Caen et 5 minutes des commerces de Ifs.

Pour qu'un agent cherche à votre place 🔍 , cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Lorraine" est située sur la commune de IFS Bourg, à deux pas des écoles, des commerces, la poste, de la boulangerie et tout autre commerces.
 
Vous découvrirez chez "Lorraine" une vie de plain-pied : une entrée, un wc, une cuisine indépendante aménagée et équipé (hotte , plaque, four, lave-vaisselle) un séjour-salon avec cheminée  🔥  donnant sur la terrasse exposé sud-est , un couloir desservant une chambre et une salle de bains.

A l'étage de "Lorraine" retrouvez: un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Descendez ensuite au sous-sol complet  de "Lorraine" de plus de 100 m², avec énormément de rangements, de quoi stationner vos véhicules (2 voitures 🚗  et plusieurs motos sur 12 mètres de longueur, la porte de garage mesure 2.36 de largeur par 2.51 de hauteur et le sous-sol a une belle hauteur sous plafond de 2.75m environ), un espace buanderie pour les machines à laver et sèche-linge et son côté atelier pour les bricoleurs.

"Lorraine" c'est aussi un joli jardin de 685 m2 avec une terrasse exposé sud-est ☀️  et à l'arrière de la maison retrouvez un  espace pour y faire son potager avec en plus un récupérateur d'eau.
 
Sur "Lorraine" vous pourrez tout faire à pied, faire vos courses ou vous promener à la forêt de Ifs ou y faire votre jogging et toutes autres activités avec vos enfants.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 202 / GES D 43.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable sur notre site internet.
Diagnostic amiante : pas d'amiante.
Diagnostic Gaz: aucune anomalie
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Maison raccordée au tout à l'égout sur déclaration du vendeur (pas de contrôle obligatoire sur la commune).
Chauffage Gaz de ville.
Pompe de relevage dans le puisard au sous-sol pour les eaux pluviales.
Taxes foncière: 2794€ dont 479€ de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
RCP MMA contrat 127 100 479

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Mail : [email protected]

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Vie de plain-pied
  • Sous-sol complet
  • 5 minutes des commerces
  • 12 minutes du centre-ville
  • 4 minutes de Leclerc Ifs
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    " Lorraine "
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen Sud
  • Construction
    1981
  • Séjour
    46 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Toiture
    tuille mécanique

Détail des pièces

  • cuisine
    9.5 m²
  • entrée
    9.8 m²
  • séjour
    46 m²
  • WC
    1.31 m²
  • Salle de bains
    7.3 m²
  • chambre 1
    9.7 m²
  • chambre 2
    13.2 m²
  • couloir
    7 m²
  • chambre 3
    11.7 m²
  • chambre 4
    9.2 m²
  • salle d'eau
    5.5 m²
  • couloir
    6.5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 517. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 et 2470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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