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"Libération" maison en pierres
179 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 664 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Libération" : une maison en pierres à rénover à 11 minutes du périphérique de Caen et 25 minutes de Caen centre.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Libération" est une ancienne maison située en plein cœur de la commune de Cauvicourt sur un terrain de 664m² clos de murs.
Vous êtes situé à 11 minutes du périphérique de Caen par le rond point de Ifs, 15 minutes du centre de Falaise et 25 minutes de Caen centre.
Accédez à "Libération" par une entrée desservant sur votre gauche une salle à manger donnant sur une buanderie/cuisine et par un petit escalier de trois marches à la salle d'eau et un wc indépendant.
A droite de l'entrée, un séjour de plus de 25m² et une petite cave sous l'escalier.
A l'étage de "Libération" : un palier desservant deux grandes chambres et une autre en enfilade (mais qui à son accès indépendant vers l'extérieur par l'escalier en pierres).
Beaucoup de potentiel pour cette maison car vous disposerez d'un grenier aménageable (à vérifier tout de même avec un professionnel du bâtiment) de près de 75m² au sol pour agrandir "Libération".
Toutes les huisseries de "Libération" sont en double-vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Laissez place à votre imagination pour rénover cette belle maison selon vos envies. La visite virtuelle va vous aider.
A l'extérieur de "Libération" : un terrain de 664m² clos de murs avec un garage et sa fosse à mécanique et deux dépendances de près de 50m² au sol, en pierres.
"Libération" est située en zone Ud de PLU de la commune (le terrain est donc constructible). Vous retrouverez le PLU en document téléchargeable en bas de l'annonce ainsi que tous les diagnostics et aussi les OAP.
Au pied de "Libération", un arrêt de bus NOMAD et un distributeur de pain (et pain au chocolat et croissant) aprovisionné trois fois par jour, bien utile pour les petits déjeuners du dimanche matin.
Bon à savoir :
- Maison à rénover, travaux à prévoir
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique datant de + de 10 ans
- Tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune)
Informations / Mentions obligatoires :
- Chauffage fuel
- Montant de la taxe foncière :Inconnue, personne âgée donc exonéré.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : F 318 et F 99 pour les GES.
Logement à consommation énergétique excessive.
- L'audit énergétique auquel est soumis ce bien est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
- Présence d'amiante (voir diagnostics en documents téléchargeables).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 5 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-Mer et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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"Libération" est une ancienne maison située en plein cœur de la commune de Cauvicourt sur un terrain de 664m² clos de murs.
Vous êtes situé à 11 minutes du périphérique de Caen par le rond point de Ifs, 15 minutes du centre de Falaise et 25 minutes de Caen centre.
Accédez à "Libération" par une entrée desservant sur votre gauche une salle à manger donnant sur une buanderie/cuisine et par un petit escalier de trois marches à la salle d'eau et un wc indépendant.
A droite de l'entrée, un séjour de plus de 25m² et une petite cave sous l'escalier.
A l'étage de "Libération" : un palier desservant deux grandes chambres et une autre en enfilade (mais qui à son accès indépendant vers l'extérieur par l'escalier en pierres).
Beaucoup de potentiel pour cette maison car vous disposerez d'un grenier aménageable (à vérifier tout de même avec un professionnel du bâtiment) de près de 75m² au sol pour agrandir "Libération".
Toutes les huisseries de "Libération" sont en double-vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Laissez place à votre imagination pour rénover cette belle maison selon vos envies. La visite virtuelle va vous aider.
A l'extérieur de "Libération" : un terrain de 664m² clos de murs avec un garage et sa fosse à mécanique et deux dépendances de près de 50m² au sol, en pierres.
"Libération" est située en zone Ud de PLU de la commune (le terrain est donc constructible). Vous retrouverez le PLU en document téléchargeable en bas de l'annonce ainsi que tous les diagnostics et aussi les OAP.
Au pied de "Libération", un arrêt de bus NOMAD et un distributeur de pain (et pain au chocolat et croissant) aprovisionné trois fois par jour, bien utile pour les petits déjeuners du dimanche matin.
Bon à savoir :
- Maison à rénover, travaux à prévoir
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique datant de + de 10 ans
- Tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune)
Informations / Mentions obligatoires :
- Chauffage fuel
- Montant de la taxe foncière :Inconnue, personne âgée donc exonéré.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : F 318 et F 99 pour les GES.
Logement à consommation énergétique excessive.
- L'audit énergétique auquel est soumis ce bien est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
- Présence d'amiante (voir diagnostics en documents téléchargeables).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 5 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-Mer et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Situation géographique
- 11 minutes du périphérique de Caen
- 25 minutes de Caen Centre
- Proches commerces en voiture
- Beau potentiel de rénovation
- Depôt de pain et arrêt de bus NOMAD au pied de la maison
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux2
- LocalisationCauvicourt 14190
- Référence"Libération"
Détail des pièces
- Cuisine/buanderie12 m²
- Entrée2.5 m²
- Salle à manger20 m²
- Palier3 m²
- Salle d'eau9.70 m²
- WC1.90 m²
- Séjour25 m²
- Chambre 120 m²
- Palier 1.70 m²
- Chambre 2 (en enfilade)14.50 m²
- Chambre 3 (à rénover)25 m²
- Pièce pour accéder au grenier3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230 et 4410 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
