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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Caen 14000
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"Colombe" batisse en pierres à rénover entièrement

216 990

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 225 
  • Pièces : 6
L'agence Visite & Co vous présente "Colombe" : une bâtisse en pierres à rénover / à aménager entièrement sur la commune de Colomby-Anguerny.

Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Colombe" est une grande bâtisse en pierre avec un fort potentiel car vous avez la possibilité de créer plus de 220 m² habitables (selon les plans de projection réalisés par le propriétaire actuel).

Vous découvrirez en rentrant un bel espace en pierre qui sera parfait pour y aménager une pièce de vie et un étage supplémentaire voir deux (voir plan de la projection réalisée par le propriétaire).
Accolé à cette maison, une longue dépendance en pierres vous permettra l'aménagement d'un grand espace salon ou l'installation d'un espace nuit de 2 chambres avec salle de bains et dressing possible.

les propriétaires ont réalisés une projection de l'aménagement possible dans cette bâtisse que vous retrouverez dans les photos ainsi que dans les documents téléchargeables. Dans les documents téléchargeables vous retrouverez aussi les plans de division de l'ensemble (la partie vendue est dénommée LOT A sur les plans).

Le terrain, selon plan de division mesure 599m² + l'accès indivis.

La bâtisse est en zone U du PLU de la commune. Le bien est vendu viabilisé en électricité, eau, tout à l'égout et la fibre arrive.

La situation de "Colombe" est idéale, située sur la commune de Colomby-Anguerny vous accédez en 20 minutes au centre de Caen et vous serez sur les plages de Luc-sur-mer en 14 minutes.

Vous l'avez compris "Colombe" est une bien avec énormément de potentiel sur un secteur très prisé qui fera le bonheur de toute la famille. Selon la projection du propriétaire actuel; 6 pièces sont possibles.

Informations / Mentions obligatoires :
- A rénover entièrement / gros travaux à prévoir
- Montant de la taxe foncière : Inconnue, division récente
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : non soumis. Conso énergétique : non soumis.
- Les diagnostics sont en documents téléchargeables

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété mais dépendra d'une ASL (association syndicale libre, la quote part attachée à ce lot sera de 1/9).
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Attestation de collaborateur : n° ADC 1401 2020 000 244 179 Valable jusqu'au 16/01/2022.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles sur mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Potentiel
  • Emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Colombe"
  • Localisation
    Caen 14000
  • Surface au sol
    158 
  • État intérieur
    A rénover
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Détail des pièces

  • Grange en longueur
    74 m²
  • Grange
    67 m²
  • Bâtiment devant maison
    17 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 511. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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