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"Le Bateau" ensemble en bordure de rivière

89 900

Maison à vendre, 6 pièces - Pont-d'Ouilly
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Descriptif du bien

  • Surface : 153
  • Terrain : 362
  • Pièces : 6
L'agence Visite and Co vous présente "Le Bateau"

Une propriété en pierres, en plein cœur de la Suisse Normande, constituée d'un ancien restaurant transformé en grande maison d'habitation (153m²) + un appartement indépendant + 1 terrain au bord de l'Orne (rivière) avec un garage.

Avec sa belle façade  toute en pierres, vous aller tomber sous le charme de "Le Bateau" . Cet ancien restaurant vous offre un grand séjour de 35 m² et un salon de près de 27 m² avec son poêle à bois.
La grande cuisine indépendante et aménagée, vous permettra de cuisiner et régaler l'ensemble de votre famille et amis.

Au 1er étage, "Le Bateau" dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC à finir.
Au second et dernier étage, vous y trouverez les 3 dernières chambres ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC à finir.

"Le Bateau" regorge de surprise puisque la maison dispose d'un appartement aménagé de type F1 de 28 m² qui était précédemment loué à 350€ charges comprises.

Enfin la maison vous propose un grand garage ainsi qu'un terrain (en face) de 362 m².

En somme, "Le Bateau" vous propose de belles surfaces, avec un joli potentiel à rafraîchir, et situé au cœur de la Suisse Normande (Le Mesnil Villement, proche de Pont d'Ouilly et non loin de Falaise), idéal pour tous les amateurs de nature. Entre randonnées, sport nautiques ou encore aquatiques amis sportifs et amateurs de nature, cette maison est faites pour vous !

Idéal aussi pour investisseurs avec 2 ou 3 lots déficit foncier possible.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Peggy Magin
Agent commercial RSAC 402 514 343

Les points forts du bien

  • Toiture réçente
  • Suisse normande
  • ramassage scolaire
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Pont-d'Ouilly
  • Séjour
    35
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    26
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Référence
    "Le Bateau"

Détail des pièces

  • Salon : poele
    26.97 m²
  • Cuisine
    18.06 m²
  • Séjour
    35.09 m²
  • WC
    1.42 m²
  • Palier
    12.47 m²
  • Chambre rouge
    11.63 m²
  • Chambre blanche
    11.39 m²
  • Salle d'eau avec WC
    6.59 m²
  • Palier
    1.57 m²
  • Chambre verte : au sol 20m² laine de verre
    7.39 m²
  • Chambre rose
    11.09 m²
  • Chambre marron
    8.80 m²
  • Salle d'eau avec WC
    1.20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 190. Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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