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Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Trouville-sur-Mer 14360
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"Glaïeuls" Maison normande en colombage de 156m² environ avec 5 chambres

644 800

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Trouville-sur-Mer 14360
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Descriptif du bien

  • Surface : 156 
  • Terrain : 932 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Glaïeuls" : une maison de 156m2 environ située à 9 minutes des plages de Trouville-sur-Mer et 10 minutes des Planches de Deauville.  

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :
https://bit.ly/3yv1VkO

"Glaïeuls" est une  maison Normande en colombage construite en 1976  implantée sur un terrain clos de 932 m² idéalement situé proche de la mer.

Située à 9 minutes de la plage, non loin des commerces et de ses bons restaurants de fruits de Mer entre Trouville-sur-Mer et Deauville.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée de chez " Glaïeuls" une entrée desservant sa salle-séjour équipée d'une cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, et réfrigérateur) et un cellier où vous pouvez mettre votre machine à laver.
Prenez ensuite le couloir et accédez à un WC indépendant, deux chambres et une salle de bains avec double vasque.

À l'étage, retrouvez trois chambres dont une ouvrant sur un balcon de 2 m² et une autre chambre avec sa vue sur les hauteurs de Deauville. Une salle d'eau, un WC indépendant et deux greniers (de futurs dressings ?) viennent compléter l'espace.

Retrouvez sur Glaïeuls : un sous-sol complet de plus de 110 m² avec bien sur un garage (selon les plans de la construction : 10,43 m de long par 3.57 m de large et plusieurs pièces de rangement (atelier, cave à vin, chaufferie...).

Le terrain de " Glaïeuls" : entièrement clôturé et arboré de ses pommiers, dispose de deux entrées : un portillon devant la maison pour un accès piéton et un portail derrière la maison pour un accès voiture sur une venelle. Le terrain est en  Zone UC du PLU de la commune pour information.

Pour recevoir vos amis, un parking juste à côté de la maison est disponible.

Touques est une charmante commune fleurie et animée toute l’année située à proximité de deux stations balnéaires d’importance majeure : Deauville et Trouville-sur-Mer.
Au Moyen Age, c’était la deuxième métropole du Pays d’Auge : son port de commerce très actif était protégé par un château fort qui constituait l’une des principales résidences des Ducs de Normandie. Vous pourrez peut être apercevoir les vestiges de ce château (tours, enceinte, douves) à Bonneville-sur-Touques.

Vous trouverez toujours un endroit où déguster nos spécialités de poissons, fruits de mer, fromage et autres spécialités Normandes. Venez rencontrer nos producteurs, fermiers, éleveurs, fromagers, pêcheurs ou restaurateurs, vous pourrez également profiter des casinos de la région, de ses galeries d'art, pour les sportifs de ses golfs et de ses balades sur le port de Trouville-sur-Mer ou allez marcher sur les planches de Deauville.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique :  D 183/ GES D 39.
Chaudière remplacée en 2019 (gaz de ville), une jolie marque Viessmann.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable.
Diagnostic gaz : en document téléchargeable.
Diagnostic amiante : pas d'amiante
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Chauffage gaz et bois.
Taxe foncière : inconnue car la propriétaire en est exonérée.
Taxe ordures ménagères : 131 €

Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479

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Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr





Les points forts du bien

  • Très bon secteur
  • Proche de tous les commerces
  • 4 minutes du centre ville de Trouville-sur-Mer
  • 9 minutes de la gare SNCF de Deauville
  • 9 minutes des planches de Deauville
  • 19 minutes de Honfleur
  • 2h10 de Paris
  • 43 minutes de Caen
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "GlaÏeuls"
  • Localisation
    Trouville-sur-Mer 14360 - Caen Est
  • Construction
    1976
  • Séjour
    37 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Toiture
    tuille de Bavent

Détail des pièces

  • cuisine
    10.20 m²
  • entrée
    7.70 m²
  • salon
    37 m²
  • cellier
    6.22 m²
  • wc
    2.31 m²
  • couloir + dégagement
    6.11 m²
  • chambre 1
    12 m²
  • chambre 2
    12.01 m²
  • salle de bains
    6.45 m²
  • chambre 3
    11.26 m²
  • salle d'eau
    3.29 m²
  • wc
    1.09 m²
  • chambre 4 + balcon
    13.5 m²
  • chambre 5
    14.6 m²
  • couloir + dégagement
    11.75 m²
  • grenier 1
    5.89 m²
  • grenier 2
    4.50 m²
  • sous-sol
    111 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 506. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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