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"La Boulangerie" ensemble immobilier
159 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 343 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 510 m²
L'agence Visite & Co vous présente "La Boulangerie" : une ancienne boulangerie qui est maintenant au repos ainsi qu'une maison d'habitation. Cette maison offre 6 chambres pour une superficie totale avec l'ancien commerce et les dépencances... de plus de 300m², les possibilités sont donc énormes.
Pourquoi "La Boulangerie" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "La Boulangerie" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "La Boulangerie" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "La Boulangerie" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "La Boulangerie" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "La Boulangerie" : Comme son nom l'indique, c'est une ancienne boulangerie à qui il est possible de redonner une seconde vie, voir même d'y installer un autre commerce.
"La Boulangerie" est idéalement située dans le centre de Condé sur Noireau. Un centre ville où vous profiterez de toutes commodités indispensables ainsi que des écoles, collèges et lycée pour la facilité des parents.
"La Boulangerie" donne une possibilité avec trois entrées différentes : Le commerce, la maison et le fournil. La partie commerce nous offre un magasin d'environ 23m2 et un fournil d'environ 56m2. Idéal pour votre futur projet commercial.
La partie habitation de "La Boulangerie" se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur l'espace séjour avec sa cuisine aménagée et équipée donnant accès à sa terrasse et son terrain clos, d'une buanderie, d'un WC indépendant et l'accès au cave sous toute la superficie du bien.
Nous continuons la visite de "La Boulangerie" et nous arrivons au premier accès du premier étage où vous trouverez un palier offrant trois belles chambres avec de beaux parquets, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Au second étage, vous bénéficierez d'un couloir desservant deux chambres et également d'un grenier.
Au premier étage situé au dessus du fournil de "La Boulangerie", un palier desservant une pièce pouvant faire office de chambre d'environ 12.8 m2 et un grenier avec possibilité d'aménager cette partie en effectuant les déclarations préalables auprès de la Mairie et avec l'avis d'un professionnel du bâtiment.
"La boulangerie" dispose d'un garage attenant et d'un appentis avec deux jardins clos et dépendant du bien pour un superficie cadastrale de 510m2 situé en Zone U du PLU (vous pouvez retrouver les documents relatifs au PLU, plus bas dans notre annonce en téléchargeable.)
Bon à savoir :
- Bien situé en zone Urbaine du PLU.
- Chauffage : Gaz de ville.
- Menuiseries en PVC double vitrage travaux effectué par un professionnel en 2015, pour la plupart, et bois pour le reste.
- Travaux électrique effectué par un professionnel en 2015.
- Assainissement : Tout à l'égout. (Contrôle en cours).
- Taxes foncières de 2011 € sur l'avis 2022 dont 434 € de TEOM.
- CUb déposé en Mairie, pour information, pour changer la désignation du bien.
- Electricité en Triphasé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"La Boulangerie" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. G 500kwh - G 102K (téléchargeable sur notre site internet)
Logement à consommation énergétique excessive : classé G
L'audit énergétique auquel est soumis ce bien est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "La Boulangerie" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
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- Un plan en 2D de "La Boulangerie" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "La Boulangerie" : Comme son nom l'indique, c'est une ancienne boulangerie à qui il est possible de redonner une seconde vie, voir même d'y installer un autre commerce.
"La Boulangerie" est idéalement située dans le centre de Condé sur Noireau. Un centre ville où vous profiterez de toutes commodités indispensables ainsi que des écoles, collèges et lycée pour la facilité des parents.
"La Boulangerie" donne une possibilité avec trois entrées différentes : Le commerce, la maison et le fournil. La partie commerce nous offre un magasin d'environ 23m2 et un fournil d'environ 56m2. Idéal pour votre futur projet commercial.
La partie habitation de "La Boulangerie" se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur l'espace séjour avec sa cuisine aménagée et équipée donnant accès à sa terrasse et son terrain clos, d'une buanderie, d'un WC indépendant et l'accès au cave sous toute la superficie du bien.
Nous continuons la visite de "La Boulangerie" et nous arrivons au premier accès du premier étage où vous trouverez un palier offrant trois belles chambres avec de beaux parquets, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
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Au premier étage situé au dessus du fournil de "La Boulangerie", un palier desservant une pièce pouvant faire office de chambre d'environ 12.8 m2 et un grenier avec possibilité d'aménager cette partie en effectuant les déclarations préalables auprès de la Mairie et avec l'avis d'un professionnel du bâtiment.
"La boulangerie" dispose d'un garage attenant et d'un appentis avec deux jardins clos et dépendant du bien pour un superficie cadastrale de 510m2 situé en Zone U du PLU (vous pouvez retrouver les documents relatifs au PLU, plus bas dans notre annonce en téléchargeable.)
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- Assainissement : Tout à l'égout. (Contrôle en cours).
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Logement à consommation énergétique excessive : classé G
L'audit énergétique auquel est soumis ce bien est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationCondé-en-Normandie 14110 - Condé sur Noireau
- Référence"La Boulangerie"
Détail des pièces
- Entrée9.33 m²
- Commerce23.64 m²
- Séjour/Cuisine31.41 m²
- WC indépendant1.77 m²
- Buanderie2.63 m²
- Couloir8.96 m²
- Fournil56.51 m²
- Couloir4.89 m²
- Chambre 123.32 m²
- Chambre 215.90 m²
- Chambre 311.39 m²
- Salle de bain4.21 m²
- Dressing1.79 m²
- WC indépendant1.04 m²
- Palier2.14 m²
- Couloir6.86 m²
- Chambre 49.70 m²
- Chambre 514.31 m²
- Grenier15.97 m²
- Au dessus du fournil m²
- Palier4.43 m²
- Chambre 612.78 m²
- Grenier58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
