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"Roulage" magnifique ensemble en pierres
599 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 218
- Terrain : 78 a 77 ca
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
L'agence Visite & Co vous présente "Roulage" : un ancien corps de ferme magnifique aux portes des plages du débarquement.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Roulage" est un ancien corps de ferme composé d'une maison d'environ 240 m² habitables ainsi que 5 dépendances dans un bon état.
Située sur la commune de Longueville où vous accéderez à Bayeux en 10 minutes et au CHU de Caen en 35 minutes pour vous repérer.
"Roulage" est une maison possédant au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier somptueux et carreaux de ciment "d'époque", une salle de réception, un grand séjour cosy avec sa cheminée, une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière cuisine et buanderie.
Au demi-étage nous retrouvons un bureau.
Au premier étage nous retrouvons trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative avec WC sanibroyeur et une deuxième salle de bains.
Avant d'accéder au palier qui dessert un grand comble qui semble aménageable, nous passons par une chambre dérobée avec une vue magnifique sur le jardin.
"Roulage" c'est aussi un jardin somptueux avec arbres fruitiers, fleurs ainsi qu'une pommeraie. Vous pourrez vous balader dans la propriété et profiter du cadre exceptionnel.
Vous l'avez compris "Roulage" est un petit paradis proche des plages du débarquement.
Pour la petite histoire, la maison était aussi exploitée en chambres d'hôte avec une location de chambre avec petit déjeuner pour environ 200€ la nuit avec un bon taux d'occupation.
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage chaudière à granulés neuve.
Montant de la taxe foncière : 1045 €
Assainissement individuel conforme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 328/ GES B : 9.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Théo KELLER
Agent commercial • N° N° RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000 015 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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"Roulage" est un ancien corps de ferme composé d'une maison d'environ 240 m² habitables ainsi que 5 dépendances dans un bon état.
Située sur la commune de Longueville où vous accéderez à Bayeux en 10 minutes et au CHU de Caen en 35 minutes pour vous repérer.
"Roulage" est une maison possédant au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier somptueux et carreaux de ciment "d'époque", une salle de réception, un grand séjour cosy avec sa cheminée, une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière cuisine et buanderie.
Au demi-étage nous retrouvons un bureau.
Au premier étage nous retrouvons trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative avec WC sanibroyeur et une deuxième salle de bains.
Avant d'accéder au palier qui dessert un grand comble qui semble aménageable, nous passons par une chambre dérobée avec une vue magnifique sur le jardin.
"Roulage" c'est aussi un jardin somptueux avec arbres fruitiers, fleurs ainsi qu'une pommeraie. Vous pourrez vous balader dans la propriété et profiter du cadre exceptionnel.
Vous l'avez compris "Roulage" est un petit paradis proche des plages du débarquement.
Pour la petite histoire, la maison était aussi exploitée en chambres d'hôte avec une location de chambre avec petit déjeuner pour environ 200€ la nuit avec un bon taux d'occupation.
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage chaudière à granulés neuve.
Montant de la taxe foncière : 1045 €
Assainissement individuel conforme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 328/ GES B : 9.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Théo KELLER
Agent commercial • N° N° RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000 015 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Secteur proche des plages du débarquement
- Jardin magnifique
Caractéristiques techniques
- Référence"Roulage"
- LocalisationBayeux 14400 - Bayeux et Bessin
- Construction1700
- Séjour34
- Niveaux3
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGranulés/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- PiscineNon
- ToitureArdoises
Détail des pièces
- arrière cuisine16.63 m²
- cuisine - salle à manger25.33 m²
- salon33.51 m²
- salle de bains + WC4.13 m²
- entrée10.31 m²
- Salle de récéption27.29 m²
- bureau7.65 m²
- chambre129.11 m²
- dressing3.95 m²
- chambre 2 + salle de douche21.28 m²
- salle de douches7.99 m²
- chambre 320.06 m²
- Couloir7.15 m²
- chambre 47.60 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 423. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 et 5130 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
