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Maison bourgeoise à vendre , 9 pièces - Le Hom 14220
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"La Roche Bouquet" Maison de maître à Thury-Harcourt

499 990

Maison bourgeoise à vendre , 9 pièces - Le Hom 14220
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Descriptif du bien

  • Surface : 278 
  • Terrain : 03 ha 07 a 47 ca
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "La Roche Bouquet" : Une superbe maison de maître.

Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :  https://bit.ly/3yv1VkO 
   

"La Roche Bouquet" est une grande maison en pierres de Caen à terminer de rénover dans un beau parc boisé et arboré, à l'abri des regards.

Située à Thury-Harcourt, au cœur de notre belle Suisse Normande, cette maison surplombe l'orne et la voie verte. Vous accéderez aux commerces, écoles et collèges à moins de 500 m à pied.

"La Roche Bouquet" est une maison possédant au rez-de-jardin : un sous-sol complet avec de belles voûtes de 107m2.

Au rez-de-chaussée : Vous pousserez la porte et vous découvrirez une grande entrée avec son bel escalier en bois massif, un grand espace séjour doté d'un superbe parquet Versailles avec deux cheminées fonctionnelles, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle, micro-onde), un cellier et WC séparé.

Allons au premier étage de "La Roche Bouquet", où nous arriverons sur un palier. Sur la gauche, nous retrouvons deux chambres, un bureau (à faire) et une salle de bain avec WC. Sur la droite (partie à terminer), nous avons deux chambres et une future salle de bain.

Nous voilà maintenant au deuxième étage de "La Roche Bouquet" sur un palier de 2 m2. A gauche, nous arrivons dans un couloir qui dessert un séjour/cuisine aménagée et équipée (plaques et four), d'une salle d'eau avec W.C, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses W.C et deux chambres. A droite, un grenier aménageable d'environ 25 m2.

Au dernier étage, sous les combles, un grand grenier aménageable.

"La roche Bouquet", c'est aussi un beau parc vallonné, boisé et arboré avec de magnifiques arbres classés de plus de 3 hectares. Idéale pour effectuer de belles balades chez soi pour se ressourcer.

Vous l'avez compris "La Roche Bouquet" est une très belle maison rare à la vente. Vous profiterez d'une maison à la campagne tout en restant très proche des commodités.

A savoir :
- Gros travaux de rénovation déjà effectués (chauffage, menuiseries, isolations, rafraîchissements, cuisines...),
- Des beaux volumes,
- Maison fibrée
- Beaux parquets Versailles
- Chauffage au Fioul et Bois
- La taxe foncière est de 2837€ d'après l'avis de 2021. Néanmoins, ce montant est pour les deux maisons "La Roche Bouquet" et "Le Petite Bouquet" (qui est vendu à part) donc le montant sera moins onéreux par la suite.
- Pierres de Caen
 
N'attendez plus, "La Roche Bouquet" est faites pour vous.

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E / GES E
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial •  N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000 015 par la CCI de Caen,
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Toutes commodités
  • Calme, à la campagne
  • Voie verte à proximiter
  • Beaux matériaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    La Roche Bouquet
  • Localisation
    Le Hom 14220 - Thury Harcourt
  • Construction
    1800
  • Séjour
    47 
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Système d'alarme
  • Toiture
    Ardoise
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Sous-sol complet
    107.46 m²
  • Entrée
    19 m²
  • Salon
    47.24 m²
  • Salle à manger
    27.23 m²
  • Cuisine
    7.65 m²
  • Cellier
    5.18 m²
  • W.C
    1.16 m²
  • Palier
    10.57 m²
  • Chambre de droite 1
    27.18 m²
  • Chambre de droite 2
    11.45 m²
  • Salle de bain à faire
    7.92 m²
  • Chambre de gauche 3
    29.39 m²
  • Chambre de gauche 4
    9.69 m²
  • Salle de bain avec W.C
    6.48 m²
  • Bureau
    7.95 m²
  • Palier
    2.05 m²
  • Couloir de gauche
    5.31 m²
  • Séjour avec cuisine aménagée et équipée
    21.04 m²
  • Salle d'eau avec W.C
    7.03 m²
  • Chambre 5
    10.72 m²
  • Chambre 6
    13.87 m²
  • Chambre 7 avec salle d'eau + W.C
    14.52 m²
  • Grenier à droite
    24.96 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 477. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5340 et 7270 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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