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"Roulage" magnifique ensemble en pierres

599 990

Maison bourgeoise à vendre , 9 pièces - Longueville 14230
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Descriptif du bien

  • Surface : 218 
  • Terrain : 7 877 
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
L'agence Visite & Co vous présente "Roulage" : un ancien corps de ferme magnifique aux portes des plages du débarquement.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :
 https://bit.ly/3yv1VkO  

"Roulage" est un ancien corps de ferme composé d'une maison d'environ 240 m² habitables ainsi que 5 dépendances dans un bon état.

Située sur la commune de Longueville où vous accéderez à Bayeux en 10 minutes et au CHU de Caen en 35 minutes pour vous repérer.

"Roulage" est une maison possédant au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier somptueux et carreaux de ciment "d'époque", une salle de réception, un grand séjour cosy avec sa cheminée, une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière cuisine et buanderie.
Au demi-étage nous retrouvons un bureau.
Au premier étage nous retrouvons trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative avec WC sanibroyeur et une deuxième salle de bains.
Avant d'accéder au palier qui dessert un grand comble qui semble aménageable, nous passons par une chambre dérobée avec une vue magnifique sur le jardin.

"Roulage" c'est aussi un jardin somptueux avec arbres fruitiers, fleurs ainsi qu'une pommeraie. Vous pourrez vous balader dans la propriété et profiter du cadre exceptionnel.

Vous l'avez compris "Roulage" est un petit paradis proche des plages du débarquement.

Pour la petite histoire, la maison était aussi exploitée en chambres d'hôte avec une location de chambre avec petit déjeuner pour environ 200€ la nuit avec un bon taux d'occupation.

Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage chaudière à granulés neuve.
Montant de la taxe foncière : 1045 €
Assainissement individuel conforme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 328/ GES B : 9.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Théo KELLER
Agent commercial • N°  N° RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000 015  délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Secteur proche des plages du débarquement
  • Jardin magnifique
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Roulage"
  • Localisation
    Longueville 14230 - Bayeux et Bessin
  • Construction
    1700
  • Séjour
    34 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Ardoises

Détail des pièces

  • arrière cuisine
    16.63 m²
  • cuisine - salle à manger
    25.33 m²
  • salon
    33.51 m²
  • salle de bains + WC
    4.13 m²
  • entrée
    10.31 m²
  • Salle de récéption
    27.29 m²
  • bureau
    7.65 m²
  • chambre1
    29.11 m²
  • dressing
    3.95 m²
  • chambre 2 + salle de douche
    21.28 m²
  • salle de douches
    7.99 m²
  • chambre 3
    20.06 m²
  • Couloir
    7.15 m²
  • chambre 4
    7.60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 423. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 et 5130 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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